壹個人買房，幫全家。
銀川公積金政策迎調整
9月20日，根據《銀川發布》，寧夏銀川住房公積金政策迎來新的調整。同時明確提出了“壹人買房全家幫”的政策。
新政規定，職工個人購買自住住房使用住房公積金貸款最高貸款額度為60萬元；夫妻雙方正常繳存住房公積金的，繳存職工家庭住房公積金最高貸款額度由70萬元提高到80萬元。
繳存職工可提取直系親屬住房公積金支付購房款，可提取直系親屬住房公積金支付貸款本息，繳存職工可提取直系親屬住房公積金支付區外(含區內市縣)直系親屬購房款。
據介紹，繳存職工及其配偶的直系親屬(父母、子女)在區外(含區內市、縣、區)購買自住住房，繳存職工及其配偶住房公積金賬戶內的余額可用於支付直系親屬購房。累計提取金額不得超過所購房屋的總價款。此外，職工可以提取住房公積金用於償還直系親屬在區外(含區內市縣)自住住房貸款本息。
值得註意的是，在最高貸款限額內，住房公積金貸款可貸額度由職工住房公積金賬戶余額的20倍提高到25倍；在最高貸款限額內，職工家庭住房公積金貸款可貸額度由不超過職工夫妻住房公積金賬戶余額之和的20倍提高到25倍。
延長再交易住房(二手房)住房公積金貸款準入期限，職工購買再交易住房(二手房)使用住房公積金貸款時，要求住房使用年限由20年延長至不超過25年。全面推行個人住房組合貸款，繳存職工購買自住住房，可申請個人住房組合貸款。
凡在全國任壹住房公積金管理中心正常繳存住房公積金，並在銀川地區購買自住住房的職工，均可在銀川住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款(含商轉公)，貸款政策與銀川本地職工壹致。
據介紹，住房公積金提取和貸款政策調整旨在有效解決職工購房資金支付困難，減輕還款壓力。提取政策的調整主要體現了“壹人買房全家用”，職工本人及其直系親屬住房公積金賬戶余額可用於支付區內外購房和償還住房貸款本息。貸款政策的調整主要體現在提高職工購房資金支付能力，提高繳存職工個人和家庭住房公積金的最高貸款額度和可貸額度，延長交易用房(二手房)住房公積金貸款準入期限，擴大組合貸款和異地貸款範圍，有效擴大了市民住房資金來源，解決了住房資金困難。
超20城推“壹人買房全家幫”
在這壹波樓市放松管制的浪潮中，地方創新新政層出不窮，“壹人買房全家幫”的公積金新政就是其中之壹。據不完全統計，今年以來，全國已有20多個城市發布了“壹人購房，全家助力”的公積金新政，包括廣東珠海、浙江贛州、天津臺州、安徽馬鞍山、廣東潮州等地。
9月9日，廣東省汕尾市調整住房公積金貸款和提取政策，實行“壹人買房全家幫”新政。購房節期間在汕尾買壹手房，可以增加貸款額度；支持本人及直系親屬(配偶、父母、子女)提取公積金支付購房首付款；支持異地繳存公積金的職工使用公積金在汕尾購買壹手商品房。
9月6日，石家莊住房公積金管理中心發布《關於進壹步擴大住房公積金階段性支持政策的通知》，決定實施“壹人購房，全家幫扶”的公積金新政。通知指出，自2022年6月5438+10月1日起，在石家莊行政區域內使用住房公積金貸款購買自住住房的借款人父母，可申請作為* * *共同還款人參與還款，* *共同還款人最多為2人。* * *同壹還款人可申請提取住房公積金賬戶余額，借款人及其配偶和同壹還款人提取金額之和不得超過當期已償還貸款本息總額。
9月2日，海南省住房公積金管理局發布《關於調整住房公積金使用政策的通知(征求意見稿)》，提出制定與“壹人購房助全家”相關的住房公積金使用互助政策，包括提取和支付首付款業務、對沖和償還住房公積金貸款業務。
中國住房研究會表示，“壹人買房全家幫”的公積金新政有助於降低購房門檻，對提振市場需求起到積極作用。從目前各地已經出臺的“壹人買房，全家幫”的公積金新政內容來看，主要集中在幫助支付首付、幫助支付購房款、作為借款人申請貸款等方面。形式相對靈活多樣，可以滿足購房者的多樣化需求。同時，通過家庭成員合租的形式，結合提高住房公積金最高貸款額度、降低首付比例等其他措施，將有效降低購房門檻，緩解購房者還款壓力。但考慮到當前房地產市場不僅面臨個人購買力問題，而且整體市場信心和居民購買欲望普遍不足。因此，“壹人買房全家幫”的公積金新政可能對提振市場需求有積極作用，但影響相對有限。