如何計算公積金貸款額度
1，公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人可貸額度。{(借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款總額}×貸款期限(月)。
2.使用配偶額度的地方:{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計}×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為40%。月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
公積金貸款應註意的事項
1.申請貸款前不要動用公積金。
如果妳打算申請公積金貸款買房，買房前最好不要提取公積金賬戶余額支付房價或挪作他用，否則當妳的賬戶余額減少甚至清零時，妳的公積金貸款額度就會減少或為零，也就是說妳不會申請公積金貸款。
2.如果還貸有困難，可以找身邊的銀行。
對未來財務狀況判斷失誤很正常。當妳在貸款期間償債能力下降，難以還貸時，不要自己堅持。客戶可以嘗試向銀行申請延長貸款期限。如果調查屬實，沒有拖欠償還貸款本息的情況，銀行可能會接受您延長貸款期限的申請。
3、保存好借款合同和借條。
申請抵押貸款時，銀行與妳簽訂的借款合同和借據是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年，作為借款人，妳應該妥善保管妳的合同和借據。
4.貸款還清後，抵押即被撤銷。
當您還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明及抵押房產的其他房地產權利證書，到房產所在地的區、縣房地產交易中心辦理註銷抵押。