壹、公積金買房貸款到期需要拿什麽證件去辦理?
公積金買房貸款到期需繳納公積金貸款的收據以及自己的身份證去辦理。供參考。
二、公積金貸款買房後都給什麽證件
公積金貸款買房後會給房產證。房產證在公積金管理中心做完抵押之後,房產證上會註明貸款金額日期加蓋抵押章,之後會把原件還給客戶,銀行只留他項權利證作為抵押。等個人住房公積金貸款還清之後,客戶需要去受托銀行辦理貸款結清手續,然後申請開具貸款結清證明,以及拿回他項權證。接著客戶還需要帶上貸款結清證明,他項權證和個人身份證,房屋所有權證等資料去當地房管局辦理解押手續。待解除房產抵押登記之後,房子才算真正屬於客戶。
公積金貸款買房需要準備什麽資料1、借款人身份證、戶口簿。
2、婚姻狀況證明。
3、合法的商品房購房合同或協議。
4、借款人所在單位提供的個人資信證明。
5、借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據。
6、有效的擔保證明。
公積金貸款買房需要註意什麽1、註意貸款是否還清:夫妻雙方只要有壹方辦理過公積金貸款,即有相應記錄。若上次貸款未交清,則不能再次使用公積金貸款買第二套房子。
2、壹套房還清才能買二套房:公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房,只有在還清前壹套住房貸款的前提下,才能再次使用公積金貸款。
3、公積金申請錢不要動:若借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款,當您公積金賬戶上的公積金余額為零時,您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
4、提前還款:在借款最初壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿壹年後提出,並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
5、貸款還清後記住撤銷抵押:還清貸款後,請務必要持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、保管借款合同和借據:由於公積金還貸時間壹般較長,作為借款人應當妥善保管您的合同和借據。
三、公積金放款後開發商需要開發票給我嗎?
必須要。我們交房的時候開發商就把貸款的金額開了壹張發票給我們了。公積金貸款是指我們向國家借錢,把借的這筆錢給開發商,以後我們再慢慢還貸,還貸和開發商沒有關系的。而開發商收到錢之後必須給我們開發票,要不然就不能證明妳的購房款已經付清了,再說辦房產證時候也要的