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公積金利率和lpr有關嗎

公積金利率和lpr無關。

公積金貸款執行央行規定的貸款基準利率,本身與LPR無關,所以LPR無論報價如何變化,抵押貸款利率都不會受到影響。商業貸款利率在相應的期限內LPR形成定價基準加點是為了跟隨LPR有關系的,LPR商貸利率也會隨之變化。

公積金貸款的流程:

1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》;

2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估;

3、審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》;

4、辦理擔保手續:申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押 保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押 保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續;

5、簽訂借款合同;

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議;

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業可根據需要,代為收集借款人申請,統壹交住房資金管理中心審核、審批;

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受托行簽訂委托貸款合同。

綜上所述,深圳市民的住房公積金可以在異地購房。具體來說,如果深圳市民在其他城市購買房產,可以使用自己在深圳繳納的住房公積金進行貸款,同時享受當地的房貸利率優惠政策。

法律依據:

《住房公積金管理條例》

第五條

住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

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