妳好，很高興回答妳的問題。
公積金賬戶余額越多，貸款額度越高是真的嗎？
我可以給妳壹個明確的答案，答案是否定的，公積金貸款額度除了和余額掛鉤，還和繳存時間、購房面積、繳存額有關。也就是說，妳的公積金賬戶余額是5萬，而妳的同事只有3萬。很有可能妳只能借654.38+0.5萬，但是妳的同事可以借30萬。妳知道為什麽嗎？
可能妳還沒關註。限制公積金貸款額度的因素很多。除了賬戶金額，還有存款時間、購買區域、存款金額三個方面。下面分別解釋壹下。
第壹，存款時間。
如果想使用公積金貸款，前提是連續、累計、足額繳存公積金6個月及以上，但這也是基本條件，因為如果只繳存公積金6個月，想貸款，最多只能貸到余額的5倍，最高不能貸到最高額。
如果妳繳納公積金超過12個月但不足36個月，那麽妳最多可以貸到7倍余額，也就是說妳的公積金裏有3萬，那麽妳最多只能貸到210000，這也是不到最高額度的。只有繳納公積金36個月以上，才能獲得最高貸款，大概30萬左右。要知道公積金只能用兩次，所以每次機會都很寶貴。
二、購買區域。
公積金的額度有兩種計算方式，除了上面說的公積金余額的倍數，還有最高額度的百分比。下面我們單獨解釋壹下。
妳知道用公積金貸款的時候用哪種方式計算貸款額度嗎？主要是以購房面積為依據，也就是說，如果購房面積大於等於90平方米，那麽貸款額度是按照公積金賬戶的余額倍數來計算的；如果購買面積小於90平方米，那麽貸款額度按最高額度的百分比計算。
1)，購買面積小於90平米。
購買面積小於90平方米的，分為三種情況:繳存時間大於6個月小於等於24個月的，則公積金貸款額度為最高額度的50%；繳存時間超過24個月且小於等於36個月的，公積金貸款額度為最高額度的70%；如果繳存時間長於36個月，那麽公積金貸款可以貸到最高額度。
2)購買面積大於等於90平方米。
購買面積大於等於90平方米的，也分三種情況:繳存時間大於6個月小於等於24個月的，則公積金貸款額度為賬戶余額的5倍；如果繳存時間超過24個月不滿36個月，那麽公積金貸款額度為賬戶余額的7倍；繳存時間大於等於36個月的，公積金貸款額度為賬戶余額的10倍。
但是有壹點需要妳註意，就是個人公積金貸款最高額度和夫妻公積金貸款最高額度是有限制的，因為很多城市的最高額度不壹樣，比如個人30萬，夫妻60萬。也就是說，無論通過哪種方式獲得賬戶額度，個人最多只能貸30萬，夫妻最多只能貸60萬。
第三，存款金額。
想知道公積金貸款額度，除了繳存時間和購房面積，月繳存額是另壹個影響因素。而且相對於前兩點，妳對押金數額的了解並不充分。
比如妳要30萬的公積金貸款，貸款利率3.25%，貸款時間30年的話，每個月大概要還1.305元。但如果每個月只交500元的公積金，顯然就拿不到最高額貸款了。
總而言之，不是妳想的那樣。公積金余額越多，貸款額度越高。現實情況是，公積金貸款不僅受賬戶余額的影響，還受繳存時間、購房面積、繳存金額的影響。
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是不是公積金交的越多，貸款額度就越多？
公積金越多，貸款額度越高。因為公積金貸款的額度不僅僅是基於賬戶余額，還要看房屋評估值、月繳存額、貸款申請年限、首付、建築面積等方面。
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1.根據月收入、月存款、貸款年限計算貸款金額。
計算方法如下:最高可貸金額=(家庭月收入-北京市基本生活水平)/貸款申請期內每萬元貸款月還款額，其中月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。
2.根據首付和房屋評估價值計算貸款金額。
目前北京首套房首付35%，所以可以申請的最高貸款額度不能超過房屋評估價值的65%。
3.根據住房面積評估貸款額度。
目前申請人(個人或夫妻)購買政策性住房或首套建築面積90平方米及以下自住住房，單筆最高住房公積金貸款654.38+0.2萬元。購買非政策性住房或邢弢建築面積90平方米以上的第二套住房，最高貸款額度為80萬元。
公積金貸款買房需要什麽條件？
1，有xx常住戶口或有效居留證件。
2.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
3.參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續足額繳存住房公積金時間不少於6個月，部分城市規定不得少於12個月。
4.在xx市轄區內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)，並有相關手續、證件和已按規定比例交付的自籌資金。
5.具有完全民事行為能力，有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6.沒有未結清的住房公積金貸款。另外，需要註意的是，夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息之前，夫妻任何壹方都不能獲得住房公積金貸款。
7.未達到法定退休年齡(國家另有規定可以延長的，按其規定執行，但最長不得超過65周歲)。
8.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
公積金交得越多，以後就越能貸？
是的，公積金賬戶裏的錢越多，可以貸的款就越多。不過也是有上限的，各地政策不壹樣。如果妳覺得我的回答不錯，請采納。謝謝妳。
公積金交得越多申請額度越高？
壹般情況下，公司都會為員工購買住房公積金，這對大家來說都是壹種福利，尤其是在買房申請貸款的時候，可以節省不少利息。
據了解，公積金交得越多，貸款額度確實會越高。公積金賬戶中的余額會直接影響公積金貸款的額度。余額越高，可以發放的貸款金額就越高。每個城市都有個人公積金貸款的最高額度。賬戶內余額達到壹定標準後，如果繼續增加，將無法增加貸款額度。
如深圳公積金最高貸款額度為90萬，深圳住房公積金貸款額度為公積金賬戶余額的12倍計算可貸額度。但必須滿足條件，每月償還貸款本息總額(按等額本息計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，且參與額度計算的* * *與申請人的繳存基數可以累計。如果以後打算申請公積金貸款，那麽提取公積金是不合適的，可能會影響貸款額度。