購房組合貸款條件是什麽?
1、申請購房組合貸款人具有合法的身份;
2、申請購房組合貸款人是壹個按時足額繳存住房公積金的職工;
3、申請購房組合貸款人有穩定的經濟收入,申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;
4、申請購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明文件;
5、申請購房組合貸款人有所購買房屋價錢20%以上的自籌資金,並保證這些錢用於支付所購買房屋的首付款;
6、有貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押,或有足夠代妳償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人;
7、申請購房組合貸款人符合當地公積金管理規定的借款條件。
組合貸款買房有什麽註意事項?
1、用足公積金貸款。
購房者在申請組合貸款時也是有註意事項的，應該要註意公積金貸款的額度是多少，在申請貸款的時候應該以公積金為主，申請組合貸款時要盡量先用足公積金貸款的額度，並且在選擇貸款期限的時候，應該盡量延長，同時縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。
2、提前還款時先還商業貸款。
很多購房者在申請下來房貸之後都有提前還款的打算，如果組合貸款的借款人要提前還款的話，那就要註意了，在提前還貸的時候應該先償還商業貸款部分，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，如果還款的時候先還清商業貸款的話，那麽借款人可節省許多房貸利息。
3、確定貸款金額。
購房在辦理組合貸款的時候，壹定要註意先確定公積金貸款金額是多少，還有商業貸款金額是多少，畢竟貸款的審查是很嚴格的，組合貸款更為嚴格，公積金部分申貸金額壹經確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，並結合自身情況確定最終申請的貸款金額。
4、要選定適合自己的還款方式。
不管是公積金貸款還是組合貸款，還款方式都不是單壹的，購房者要註意了解清楚，然後選擇適合自己的還款方式，在與銀行簽訂借款合同時，購房者需要先了解清楚還款方式，然後選擇適合自己的組合貸款的還款方式，因為還款方式壹旦在合同中約定，壹般在整個借款期間就不得更改。