? 想用公積金貸60萬,需要有多少繳存基數?
這需要根據妳們當地的公積金政策決定,分幾種狀況:?
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1,如果按照繳存基數,而不按收入證明計算貸款額度,不能貸款60萬。理由是:貸款60萬,貸款期限17年,每月還款 3832.00?元 ,已經超過繳存基數的壹半?
2,如果按收入證明計算貸款額度,那須將收入證明開到月供3832的兩倍以上,即7664元以上?
3,還有壹種情況是,當地公積金貸款額度由公積金賬戶余額決定,那就需要綜合考慮繳存基數和賬戶余額了 總之,公積金政策在各地實施是有差異的,妳最好直接咨詢當地公積金管理中心。
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公積金貸款除了對繳存基數的要求,還需要符合以下貸款條件:?
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須壹致,購買***有產權的(除配偶外)***有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息
公積金貸款的額度?
1,可貸款額度為貸款者和參與計算可貸款額度的***同貸款者個人賬戶余額之和的10倍;
個人賬戶余額之和不足1萬元的,按1萬元計算;中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房,其可貸款額度可上浮不超過3萬元。?
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2,或按職工還款能力計算貸款額度,是由職工自願選擇的。按照職工的還款能力計算貸款額度的公式為:貸款者繳存住房公積金的月工資基數之和×35%×12(月)×貸款年限。?
3,家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元。