公積金貸款利率優惠，貸款金額和還款期限相同。與商業貸款相比，公積金貸款可以節省不少利息。能省多少？因為不同時期甚至不同地區的利率不同，這個不是固定的。壹般來說，住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低2個百分點左右。這個百分點很大。當然，這只是簡單的計算，實際差別會更大。公積金貸款還款更加靈活便捷。如果用公積金貸款買房，銀行的還款方式會比商業貸款買房更方便靈活。借款人可以自行確定每月還款額，但前提是每月還款額不得低於銀行規定的最低還款額。這樣借款人可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借款人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款提前還款，借款人可以提前償還部分或全部貸款本息，無需支付任何違約金。目前各大商業銀行對二手房貸款有諸多限制，對於房齡過大、房產位置不好、房產流動性差的二手房，銀行很難申請到住房貸款。但對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制相對較少。二手房房齡和住房貸款年限加起來不足50年的，可以申請公積金按揭貸款。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
二、公積金貸款654.38+0.2萬元，自由還款。最劃算的月供還款方式是什麽？
長期貸款和短期貸款的月利息是根據妳的余額來計算的。多出來的錢就是本金，不扣利息。當初還款比例差不多是8.2凱，8分利息，2分本金(大概這麽多)。妳借了多少年？
3.免費還公積金劃算嗎？
相對性價比高。
公積金貸款免費還款優勢:1，還款利息少。公積金貸款自由還款的利息支出壹般在平均資本，提前還款的利息支出比較大，而等額本金還款中還款利息占比較大。2.還款周期長公積金貸款自由還款的還款周期壹般為30年，貸款利息支出較高，處於還款初期。但選擇等額本息還款方式，還款利息較低。
第四，公積金免費還款怎麽劃算？
從上個月開始，本市新增了按月扣款的還貸方式，解決了職工“壹方面交了公積金，另壹方面還得再交壹筆錢來還每月的公積金”的問題。很多員工都在銀行申請了每月扣款還貸。不是每個人都適合武漢住房公積金管理中心按月扣款還款。目前委托扣款還公積金有兩種方式。選擇按月扣款後的第二個還款月，意味著不需要或減少現金還款，可以最大限度地減少按月還款所繳納的每月住房公積金；選擇逐年扣款還貸的方式，因為可以使用公積金存款，適合想通過提前還貸減輕貸款利息負擔的借款人。因委托扣款還款方式變更，須在最後壹次簽署委托書前12個月根據實際情況選擇。