只是時間問題。這幾年公積金貸款的等待時間其實很長,壹般要半年左右才能下壹次款。耐心等待就好。
如果符合條件,申請公積金貸款相對容易。公積金貸款的審批制度雖然比其他銀行貸款產品嚴格,但既符合銀行貸款產品的要求,也符合各地公積金管理中心的要求。所以只要符合條件,壹般都能通過審核。
但如果借款人不符合條件,申請公積金貸款的難度較大。要看借款人的情況。
另外,公積金貸款之所以比商業貸款優惠很多,是因為國家為了解決“買房難”問題而給予的補貼。為了防止不法分子利用其進行非法經營,因此,對購房者的審查也相對嚴格。
公積金貸款購房流程
1.應用
如果需要使用公積金貸款買房,需要先在當地公積金管理中心申請貸款。申請後需要準備貸款所需的資料。
2、壹審中心
公積金管理中心收到借款人申請後,會對借款人的資質、貸款額度、貸款期限、貸款信息等信息進行審核,並提出意見。
3.資信調查
公積金管理中心初審完成後,負責承辦公積金貸款的銀行會對貸款人的資信情況進行調查。其實就是查詢出借人的個人信用信息。調查完成後,貸款銀行將提出意見並填寫《個人住房公積金貸款和組合貸款審批表》發送給相關人員審批。但是,這裏大家要註意。如果信用信息不是很好,貸款可能會被拒絕。
4.簽訂貸款合同
貸款人在銀行審查通過後,銀行會通知貸款人簽訂借款合同。此時,借款人只需攜帶身份證、戶口本、銀行賬號等貸款資料到承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。
5、保險和抵押登記手續。
借款合同簽訂後,貸款人還需要辦理保險和抵押登記手續,辦理過程中產生的相關費用全部由貸款人自行承擔。抵押登記要在當地不動產登記中心辦理,房屋按80元/套的價格收取。
6.貸款分配
在銀行完成抵押登記手續且借款合同生效後,銀行將按合同約定的日期將貸款劃入借貸雙方指定的賬戶,並將貸款回執發送給借款人。