綿陽公積金貸款多久能辦下來
綿陽公積金貸款多久能辦下來
綿陽公積金貸款多久能辦下來，職工首先需要提出公積金貸款的申請並提交材料，然後是管理中心對材料進行審核，審核通過以後和銀行辦理簽約、擔保等手續，最後銀行發放貸款。綿陽公積金貸款多久能辦下來。
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辦理公積金貸款壹般是從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日可以審批下來。
1、貸款申請當日完成;
2、銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。
3、市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。
4、審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。
5、選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成;選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成;選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。
6、貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。
7、市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。
8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。
現在辦理公積金貸款壹般是從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。
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當前住房公積金貸款利率：1-5年(含5年)，首套房年利率2.75%，二套房上浮10%年利率為3.025%;5年以上(不含5年)首套房年利率3.25%，二套房上浮10%年利率為3.575%。
為促進綿陽市房地產市場平穩健康發展，5月13日，市住房公積金管委會出臺了《關於調整住房公積金使用政策的通知》。
壹、 提高最高貸款額度
夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款最高額度由現行60萬元調整至70萬元。
政策解讀:
1.此次住房公積金最高貸款額度調整僅限“夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭”；
2.單方正常繳存住房公積金的職工家庭住房公積金最高貸款額度執行原政策，仍為40萬元；
3.政策發布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金貸款申請按原政策執行。
二、 調整房屋套數認定方式
2022年12月31日前，以中國人民銀行個人征信報告住房貸款記錄作為住房公積金貸款房屋套數認定方式，無尚未結清住房商業貸款的，執行首套房住房公積金貸款政策:有壹筆尚未結清住房商業貸款的，執行第二套房住房公積金貸款政策。
政策解讀:
1.房屋套數認定。
①無尚未結清住房商業貸款記錄的，貸款利率按首套房住房公積金貸款政策執行(目前貸款期限5年以內(含)執行年利率2.75%，5年以上執行年利率3.25%)。
②有壹筆尚未結清住房商業分款的。貸款利率按第二套房住房公積金貸款政策執行(同期首套房住房公積金貸款利率的1.1倍，目前貸款期限5年以內(含)執行年利率3.025%，5年以上執行年利率3.575%)。
2.政策銜接。
政策發布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金貸款申請按原政策執行，發布之日至終止之日(含)期間受理的住房公積金貸款申請按該政策執行。
三、 新購房屋可提可貸
2022年12月31日前，凡在我市新購自住住房(期房、現房、再交易房)並申請住房公積金貸款的.繳存職工，可提取該套住房未納入貸款額度計算的繳存余額用於支付首付款後，再申請住房公積金貸款。
政策解讀:
1.“新購房屋可提可貸”僅適用於在我市新購期房、現房、再交易房，自建、翻建、大修、商轉公申請住房公積金貸款仍按原政策執行;
2.首付款是指職工已支付給開發商或售房人的首付款，職工辦理提取後，可貸額度按申貸時個人賬戶繳存余額計算；
3.政策發布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金提取、貸款申請按原政策執行，發布之日至終止之日(含)期間受理的住房公積金提取、貸款申請按該政策執行。
四、 支持職工合理住房需求
進壹步優化貸款政策，支持繳存職工家庭購買改善性住房，滿足合理住房需求。
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壹般來說職工需要按照“申請-調查-審核-簽約-擔保-發放貸款”的流程辦理。
1.申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請並提交規定的申請材料。
2.調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
3.審核。管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，並在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。
4.簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5.擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
6.發放貸款。受委托銀行拔付資金。
綿陽公積金貸款流程主要可以分為六步驟，職工首先需要提出公積金貸款的申請並提交材料，然後是管理中心對材料進行審核，審核通過以後和銀行辦理簽約、擔保等手續，最後銀行發放貸款。
綿陽公積金貸款條件及要求
法律分析：在綿陽公積金中心正常繳存住房公積金的職工，在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修普通自住住房，可向綿陽公積金中心申請公積金貸款。2.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，未負有住房公積金貸款債務。有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅（別墅除外），按照《購房合同》或不動產權證書確定。有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅（別墅除外），按照《購房合同》或不動產權證書確定。有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅（別墅除外），按照《購房合同》或不動產權證書確定。
法律依據：《住房公積金管理條例》第八條直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)，應當設立住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理委員會的成員中，人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家占1/3，工會代表和職工代表占1/3，單位代表占1/3。住房公積金管理委員會主任應當由具有社會公信力的人士擔任。
綿陽公積金夫妻貸款能貸
四川綿陽夫妻住房公積金貸款最高擬上調至70萬元。
調整公積金使用政策方面，按照《征求意見稿》，夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款最高額度由現行60萬元調整至70萬元。在房屋套數認定方式上，2022年12月31日前，以中國人民銀行個人征信報告、異地繳存使用證明以及綿陽市公積金中心業務系統住房貸款記錄作為住房公積金貸款房屋套數認定方式，無住房公積金貸款記錄和尚未結清的住房商業貸款，執行首套房住房公積金貸款政策；有壹筆已結清的住房公積金貸款或未結清的住房商業貸款，執行第二套房住房公積金貸款政策。
拓展：
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。2021年7月1日，中華人民***和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
2022綿陽公積金可以貸款幾次
兩次。公積金貸款是以家庭(含單身)為單位的，2020綿陽公積金貸款最多可以使用兩次。只要之前申請的公積金貸款已還清,還能滿足公積貸款的條件，依然是可以再次進行公積金貸款的。
四川綿陽調整公積金使用政策
5月13日，四川省綿陽市人民政府辦公室發布了《促進綿陽市房地產市場平穩健康發展若幹措施》，其中涉及到了公積金的使用政策調整。
觀點新媒體了解到，具體調整涉及最高貸款額度、房屋套數認定方式、新購房屋可提可貸、支持職工合理住房需求等方面。
具體來看，在調整最高貸款額度方面，夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款最高額度由現行60萬元調整至70萬元。
在調整房屋套數認定方式方面，2022年12月31日前，以中國人民銀行個人征信報告住房貸款記錄作為住房公積金貸款房屋套數認定方式，無尚未結清住房商業貸款的，執行首套房住房公積金貸款政策；有壹筆尚未結清住房商業貸款的，執行第二套房住房公積金貸款政策。
在新購房屋可提可貸方面，2022年12月31日前，凡在綿陽市新購自住住房（期房、現房、再交易房）並申請住房公積金貸款的繳存職工，可提取該套住房未納入貸款額度計算的繳存余額用於支付首付款後，再申請住房公積金貸款。
在支持職工合理住房需求，進壹步優化公積金貸款政策，支持繳存職工家庭購買改善性住房，滿足合理住房需求。
另外，綿陽市還將針對多孩家庭給予購房優惠政策。對符合政策生育二孩、三孩的家庭，自本措施執行之日起，在綿陽城區（含安州區）購買新建商品住房的，按建築面積給予每平方米200元的財政補貼，單戶財政補貼最高不超過2萬元。
據悉，補貼資金由市區（園區）兩級財政按財政體制分級負擔，市級承擔30%，區（園區）承擔70%。
2022年異地公積金能否在綿陽買房貸款最新政策
異地繳存職工購房申請住房公積金貸款與本地繳存職工享有同等貸款權益，不受繳存地、戶籍地等附加條件限制。只要符合貸款基本條件是可以申請的。
根據樓盤網資料顯示現行政策，異地繳存職工購房申請住房公積金貸款與本地繳存職工享有同等貸款權益，不受繳存地、戶籍地等附加條件限制。只要符合貸款基本條件是可以申請的。
公積金壹般指住房公積金。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。