1、繳存時間限制
要想申請公積金貸款購買房子的話，可不是交了個人公積金就可以申請的，通常每個地方每個城市對於公積金繳存的時間也會有限制，借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，這是很多城市申請公積金貸款最基本的要求之壹。也有壹些城市是以借款人連續足額繳存公積金12個月(含)以上，且公積金賬戶處於繳存狀態作為限制條件的。
2、最高額度限制
很多人說公積金貸款已經不適用於現在貸款購買房子了，因為現在的房價比較高，貸款購買房子的話，對於貸款額度的要求也比較高，而公積金貸款額度有最高限制，常常不能滿足購房者的貸款額度需求。比如武漢就規定公積金的高貸款限額為50萬元，而中山就規定公積金的高貸款限額為40萬元，但是在這些城市買房子，這麽低的貸款額度完全不滿足購房者的需求。
3、賬戶余額限制
除了政策對公積金貸款額度有限制之外，申請公積金貸款的時候，購房者還需要註意公積金賬戶內的余額，不少人認為辦理公積金貸款跟公積金賬戶余額並無多大關系。但從公積金貸款額度的計算公式中來看，公積金賬戶余額的多少直接影響到公積金貸款的額度，余額越多，可貸款額度可能就越高，反之也是如此。
4、開發商歧視
由於公積金貸款的特殊性，申請公積金貸款既要通過銀行的審批醫藥經過公積金管理中心的審批，這就註定了申請公積金貸款的時間比較久，所以公積金貸款通常會受到開發商的歧視，因為申貸周期越長，對於開發商來說回籠資金越慢，承擔的風險也越高。
公積金貸款買房的優勢很明顯，其實大部分的購房者都還是想要使用公積金貸款購買房子的，但礙於現實，公積金貸款的限制太多，不少購房者不得不放棄使用公積金貸款買房，以上就是關於公積金貸款買房有哪些限制的介紹了，希望能夠幫助到大家。