住房公積金貸款利率計算以及需要的條件
每壹個在外拼搏的人都是不太容易的，他們首先得有壹定的能力尋找壹個能夠在所在城市生存下去的工作。然後就是疲勞的上下班，以及應付生活中的各種狀況。即使到了自己的生活慢慢好起來的時候，也只是壹個開頭。這個時候就得開始籌劃買房，但是買房是需要壹筆巨款的。還好現在有公積金貸款，那麽公積金貸款的利率又是怎麽算的呢?需要滿足什麽條件才可以申請公積金貸款呢?讓我們壹起了解壹下吧。
公積金貸款利率
商業貸款利率
商業貸款利率和住房公積金貸款是不壹樣的，它與貸款用途、性質、政策以及不同的貸款銀行有關。但是國家也有規定的基本利率，不同的銀行壹般都是根據這個基本利率再結合自己的內部因素來制定貸款利率。那麽國家規定的種類以及其利率為：
時間六個月內六個月~壹年壹年~三年三年~五年五年以上利率5.6%6%6.15%6.4%6.55%
房屋貸款利率
房屋利率貸款是根據貸款人的信用度、抵押物、國家政策等因素去確定貸款利率。但是這個利率根據不同的銀行規定，也是不同的。但是各方面都很好的話，去不同銀行貸款，即使有差別，差別也不會太大。前期大部分銀行的貸款利率是國家發行基本利率的1.1倍到1.05倍，現在大部分銀行都是給予首套房屋打折優惠的政策的。而國家規定的五年以上的住房貸款利率為3.25%，月利率為0.27%。五年內的利率為2.75%，在每個地方都壹樣，然後再根據不同銀行打的折扣區計算。
公積金貸款條件
並不是每壹個人都可以辦理公積金貸款的，需要滿足壹些條件的。
1.工作的單位有給妳們提供公積金，也就是說有壹個公積金賬號。然後妳自己需要每個月繳納公積金的錢，並且要連續繳納12個月，並且沒有未還清的公積金貸款。
2.如何不是成年人的話，就需要辦理相關的手續。然後就可以按照妳繳存公積金的比例以及其他壹些因素去計算妳可以貸多少錢。
其實，國家對於現在的很多公司都是要求為職工提供住房公積金的，並且每個月都要為職工繳納壹部分的公積金。所以我們在工作後壹定要學會去保護自己的權益，不管怎麽樣，住房公積金也許對我們以後也是有幫助。
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住房公積金貸款，利息打幾折？
公積金的貸款利率是統壹的，沒有折扣。
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都壹樣。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麽條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須壹致，購買***有產權的(除配偶外)***有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款的話有沒有利率打折優惠？
現在的公積金貸款是沒有折扣的，也不會存在上浮，公積金貸款利率5年以上3.25%，比商貸利率折扣後還要低很多，並且貸款額度也比之前提高了不少，個人最高貸40萬，兩人最高貸70萬，公積金政策已經非常合適了。