貸款買房成了買房人的常態，兒貸款買房常常會選擇公積金貸款買房，因為相較於其他貸款方式公積金貸款利率較低，可公積金貸款買房的條件和準備材料是哪些呢?
申請住房公積金個人住房貸款應具備以下條件：
1、申請的貸款必須用於購買、建造、翻建、大修自住住房;
2、借款人具有完全民事行為能力，並具有本市常住戶口或有效居留身份;
3、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款人及單位按規定，按時、足額辦理住房公積金繳存手續，並在申請貸款時，開立住房公積金繳存賬戶滿6個月(含)，且連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;借款人在昆明市轄區外繳存住房公積金的，須提供工作地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明;
5、借款人必須是購房合同或協議約定的產權人或產權***有人;
6、借款人購買期房，用擬購買的期房作*押的，須有符合規定條件並具備擔保資格法人的房地產開發經營企業提供階段性保證擔保或借款人同意用本市產權明晰的其他住房提供*押擔保;
7、借款人辦理質押的，按規定到指定的受委托銀行開立個人定期儲蓄存單並辦理質押手續。
貸款材料
新房貸款準備資料
1、借款人、配偶及***有人身份證
含軍官證等其余有效證件
2、借款人、配偶及***有人戶口簿
戶口簿、常住人口登記表，戶籍證明均可
3、借款人、配偶及***有人婚姻狀況資料
單身提供未婚聲明;離異提供離婚證、民事判決書、未再婚申明、離婚協議。喪偶提供結婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明
4、借款人、配偶及***有人繳存狀況資料
由單位提供單位、個人賬號，經中心查詢認定公積金貸款資格
5、借款人、配偶及***有人收入狀況資料
全額公積金貸款無需提供，組合貸款需提供收入證明原件，並附近半年工資收入明細
6、首付款收據
7、商品房購銷合同
購房合同原件備案表需加蓋開發商印章
8、借款人還款賬號
需提交貸款銀行的還款卡號，復印時需將身份證正面與卡正面壹同復印
9、其他資料
視借款人具體情況確定是否需提交
註意：以上資料全額公積金貸款需準備1套原件，2套復印件;組合貸款需在全額公積金貸款基礎上再增加壹套原件。申請時請帶齊所有資料原件、復印件，相關人員壹同到現場辦理。
二手房貸款資料
1、借款人、配偶及***有人身份證——含軍官證等其余有效證件
2、借款人、配偶及***有人戶口簿——戶口簿、常住人口登記表，戶籍證明均可
3、借款人、配偶及***有人婚姻狀況資料
單身提供未婚聲明;離異提供離婚證、民事判決書、未再婚申明、離婚協議。喪偶提供結婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明
4、借款人、配偶及***有人繳存狀況資料
由單位提供單位、個人賬號，經中心查詢認定公積金貸款資格
5、借款人、配偶及***有人收入狀況資料
全額公積金貸款無需提供，組合貸款需提供收入證明原件，並附近半年工資收入明細
6、首付款收據
7、產權過戶收件收據
8、契稅發票
9、過戶前原房東產權證
10、房屋買賣合同
需整本完整復印
11、售房人收款賬號
需提交貸款銀行的收款卡號，復印時需將身份證正面與卡正面壹同復印
12、借款人還款賬號
需提交貸款銀行的還款卡號，復印時需將身份證正面與卡正面壹同復印
13、*(質)押物憑證及評估報告(原件)
*(質)押物包括房產、指定受委托銀行定期存單
14、其他資料
註意：申請時請帶齊所有資料原件、復印件，相關人員壹同到現場辦理。
但是如果以個人名義公積金貸款額度超過50萬，並且首付款比較少的情況下，可能還是不得不選用商業貸款。(雖然還可以選擇組合貸，就是在公積金貸款上限範圍內的部分用公積金貸款，超出部分走商業貸款，但是因為這樣辦理，流程和手續會更長，絕大多數情況，賣房者不接受。