1.用公積金貸款買房提前還貸劃算嗎？
1.用公積金貸款提前還清貸款劃算嗎？目前公積金5年以上的利率為4.3%，存款利息為2.75%。單從這裏提前還貸會更劃算。
2.不過，關於用公積金貸款買房時提前還貸的問題，有業內人士提醒，提前還貸應區別對待，盲目追求“首套房待遇”可能不劃算如果購房者采用等額本息，在貸款期限不超過三分之壹時提前還款更劃算；如果采用平均資本，並且它不超過整個貸款期限的四分之壹，您可以提前償還壹部分。
例如，購房人的公積金貸款金額為40萬元，剩余貸款期限為15年，貸款利率為3.25%，還款為等額本息，部分提前還款為654380+000萬元。那麽原借款人每月需要償還的本息為:2810.68元，提前還款後調整後的月供為2108.05438+0元，每月節省約700元。
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二、提取公積金買房和公積金貸款買房哪個劃算？
1，提取公積金買房和公積金貸款買房哪個更劃算？用公積金貸款買房壹般比較劃算。如果提取公積金買房，壹般只能提取公積金余額；使用公積金貸款的人不僅可以按月償還公積金，還可以享受更低的利率和更低的首付比例。
2.此外，用公積金貸款買房比用商業貸款買房實惠得多。目前公積金貸款利率為5年以下（含5年）3.25%，5年以上3.75%。商業貸款利率壹年以內為5.1%，壹至五年為5.5%，五年以上為5.65%。
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第三，提前還貸後買房會受影響嗎？
1.提前還貸後買房會受影響嗎？正常情況下對提前還貸後再貸款買房的情況沒有影響。不過，具體規定仍需根據當地銀行實際而定。
2.壹些銀行將限制提前還款和再融資的金額。主要是因為提前還款會增加銀行的人力成本。根據貸款人與銀行簽訂的貸款合同的相關規定，銀行將合理配置人員。如果有人提前還款，就會導致銀行臨時派遣工作人員來處理這些提前還款業務。這肯定會增加銀行的運營成本。
3.對於提前還款，您可以選擇提前全部還清，也可以選擇提前償還部分。在壹些城市，房價高，貸款金額大，很少有人能全額還清貸款，所以大多數人會選擇提前還貸。而部分提前還款分為兩種:壹種是縮短貸款期限，保持每月還款額不變；二是減少每月還款額，保持貸款年限不變。
以上是關於公積金貸款買房提前還貸，提取公積金買房和公積金貸款買房哪個劃算，提前還貸後是否會受到影響。希望對大家有幫助！