個人用公積金貸款買房合適嗎？
不適合用公積金貸款買樓。通常利用住房公積金貸款買樓是違反住房公積金的管理規定的，住房公積金管理規定只能是購買或者建造個人自己用來居住的住房等情況，才能利用公積金去進行貸款。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
住房公積金貸款買房劃算嗎？
是劃算的。
銀行商業貸款轉為住房公積金貸款需要滿足如下條件：
1、借款申請人符合住房公積金壹般購房貸款條件;
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證;
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
商業貸款和公積金貸款的區別：
壹、資金來源不同
住房公積金個人貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房保障型貸款，是壹種不以盈利為目的的政策性貸款。商業貸款是以房產作為抵押物，向銀行等金融機構獲得壹次性借款的交易，是以贏利為目的，由商業銀行審核發放的壹種貸款方式。
二、貸款對象不同
住房公積金的貸款對象要具有完全民事行為能力，按月足額繳存了6個月以上的公積金，職業和收入穩定，有償還貸款本息的能力，具有良好的個人信用狀況，並且同意提供中心認可的貸款擔保，並認可貸款合同條款的約定。而商業性住房貸款的對象是經資信考察合格，具有還款能力的自然人。壹般來說，信用良好，有還款能力的人都可以辦理商業貸款。
三、貸款手續不同
公積金貸款的手續較為復雜，申請人需要提供相應資料交公積金中心櫃臺審核、受理，由中心櫃臺人員將申請信息錄入公積金中心貸款系統，並對申請情況進行調查核實，然後根據借款人提供的資料及調查情況確定貸款額度、年限和擔保方式，簽定合同和辦理抵押或質押手續，最後發放貸款。商業貸款是在借款人簽訂購房合同後，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發商處提供有關材料即可辦理。
四、還款方式不同
公積金貸款的還款方式較為單壹，以等額本息和等額本金兩種方式為主，此外，公積金貸款只有壹次提前還款的機會。商業貸款可以選擇的還款方式非常多，在提前還款的問題上也更為自由、靈活，壹般商業貸款在滿壹年後，每年都可以提前還款。
五、所需要費用不同
住房公積金住房貸款壹般只需要擔保費和評估費。商業銀行住房貸款壹般需要律師費用、保險費用。商業貸款委托律師事務所對借款人進行資信調查，律師收取4‰的律師費，公積金貸款則不需個人交納律師費。
徐州發布公積金新政，現在用公積金買房合適嗎？
我認為如果大家的工作穩定，而且公積金也足夠還房貸的話，那麽用公積金買房肯定是合適的。當然如果大家的收入並不穩定，而且公積金也比較少，沒有辦法去支付房貸的話，那麽大家最好還是再等等。徐州市發布了關於公積金的最新政策，公積金的首付比例有所下調。如果是第壹次使用公積金買房貸款的話，首付比例本來是30%，現在已經調整到了20%，而二手房的首付也是從40%調整到了30%。
這項政策好像會在徐州市試行壹年，如果合適的話，以後就會采取了。現在的年輕人都非常註重買房，對於很多人來說，有了房子就相當於是有了自己的家，也就有了安全感。特別是那些自己壹個人在外面工作的年輕人，能夠付首付，買壹套屬於自己的小房子，這是壹件非常有成就感的事情。但是每個地方的房價都不是很便宜，所以大部分的年輕人都是選擇先付首付，然後用自己的公積金來還貸款。
這是壹個比較合適的買房方法，也是現在比較常見的。現在徐州也發布了關於公積金的最新政策，很多人也非常想知道，現在用公積金去買房是合適的嗎？我認為還是比較合適的，因為現在房價市場也在進行調控，而且首付比例也降低了，所以大家的購房壓力會減少壹點。當然如果大家公積金交的比較少，而且工作也不是那麽穩定，就建議大家不要急著買房，要不然很有可能會沒有錢還貸款。
如果大家的公積金比較高，足夠用來還貸款的話，那麽大家可以趁這個時間去考慮壹下要不要買房。畢竟房子基本上不會貶值，但是大家買房的話，最好是買現房，因為期房可能會有爛尾的隱患。
公積金貸款90萬買房合適嗎
合適，公積金的利率比商貸要低壹些，時間短看著沒太大區別，但是房貸往往是30年，下來能差出壹輛車的錢。問題是好多城市的公積金就算是夫妻兩個人也只能貸80萬。所以妳要搞清楚能不能貸到90萬。如果能貸到那就最好，貸不到的話也可以組合貸。
公積金貸款買房劃算嗎？主要優缺點盤點！
絕大部分的上班族們，公司每月都會按時購買公積金，如果有買房的打算，可以用於貸款購房，有很多年輕人對於公積金貸款、銀行商業貸款、組合貸款等不太了解，不清楚公積金貸款買房到底劃不劃算，今天就來簡單介紹壹下。
壹、公積金貸款優點
1、公積金貸款與商業貸款相比，能節省數萬元的利息支出；
2、公積金貸款的還款時間會比較短，這也在壹定程度上減少了還款利息；
3、公積金的還款方式更加靈活，給購房者帶來了便利，購房者只要每月的還款額不低於較低還款額，那麽就可以隨意確定每月的還款數，減輕了購房者的經濟壓力。
二、公積金貸款缺點
1、貸款的額度是有限制的，壹般比較低，而且每個城市的貸款額度限制不同，如果妳購買房屋的價格比較高，辦理的是公積金貸款的話，那麽購房者需要支付的首付款就會多壹些，對於購房者的壓力比較大。
2、公積金的存繳有時間要求，並不是繳納了公積金就能辦理貸款，而是需要滿足繳存時間的要求，繳存的時間不夠，是不能夠申請貸款的，如果大家想要辦理公積金貸款，那麽公積金的繳存時間最好在壹年以上。
綜上所述，公積金貸款說到底是壹個比較不錯的買房渠道，現在國家鼓勵剛需用戶購房，所以符合條件能享受很多優惠政策，建議大家去當地公積金中心詢問壹下具體的情況。
自己交公積金買房劃算嗎
劃算。其實公積金代繳的最終目的是為了貸款，那麽公積金貸款和商貸差別到底有多大：商貸利率6點多，公積金貸款只要3.25%，換算下來確實能給人省下不少錢(同樣貸款70萬，商貸要比公積金貸款多還款大概47萬)。這些可以說就是個人繳公積金最劃算的點。
個人去交公積金是比較劃算的。職工住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
個人全額繳交如果當地住房公積金同意可以的話，妳個人的資金很充足的話，也還是可以的，沒什麽好與不好，因為這要看妳自己的需求，因為妳的目的是到住房公積金貸款。其次，繳交率不超過12%是可以不用交稅的，住房公積金貸款的利率是最低的，所以說，貸款是有利的。
壹、全額繳納公積金：
全額繳納公積金就是由公司或者個人承擔全部的公積金的繳納。而在當前，其實壹般都是公司和個人按照1：1來進行繳納的。而很多人會因為這樣或者那樣的壹些原因，而需要進行全額繳納公積金的。另外，也有壹些公司的福利可能比較好，也是會幫助妳全額繳納妳的公積金。
：公積金如何買房使用？
在決定用公積金買房前，首先要選好要購買的房子，詢問該開發商是否支持公積金買房，如果是公積金貸款買房，還需要咨詢開發商支持哪家銀行的公基金貸款。公積金買房只適用首套住房，向單位或公司提出申請。單位或公司上報住房公積金管理中心，審批通過後，去指定銀行申請貸款，然後等待銀行審批，審批通過後，提供購房合同、無房證明和其他需要的材料（如已結婚，需提供雙方結婚證明）到銀行進行面簽，辦理還貸賬戶壹類卡。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
公積金貸款買房合適嗎的介紹就聊到這裏吧。