現在房價越來越高，很多壹二線城市的房子都比較貴，所以每個家庭買房都難免小心翼翼。現在買房的方式是用公積金貸款買房，除了壹次性付款和按揭買房。但是很多人不知道怎麽用公積金買房才是最合理的。接下來，邊肖將介紹如何使用公積金貸款買房。
如何使用公積金貸款買房
1，盡量借最長期限。
現在很多人買房都用“混合貸款”，也就是商業貸款和公積金貸款的組合模式。往往商業貸款的利率遠高於公積金貸款，所以很多人都是先還商業貸款再還公積金貸款，這樣可以更好的縮短商業貸款的利率。通常情況下，最長的銀行貸款期限壹般為30年。如果夫妻年齡差不多，丈夫可以做貸款人。如果夫妻年齡差距大，就讓年輕的壹方做貸款人，這樣可以申請期限更長的公積金貸款。
2.盡量借到最大額度。
現在很多情侶壹起買房。如果雙方都有公積金，公積金賬戶余額會翻倍，貸款額度會比壹個人高很多。
3.平衡抵消更經濟。
如果是公積金賬戶余額較大，貸款初期經濟支出壓力不大的購房者，那麽可以將公積金賬戶內的余額全部用於沖抵貸款本金。這種情況下，還款時貸款利息會呈現遞減趨勢，以後省下不少利息。
邊肖結論:以上內容是關於如何用公積金貸款買房。希望能幫到妳。相信看完以上內容，妳會對公積金貸款買房有更多的了解，自己買房也可以參考壹下。
如何使用住房公積金貸款買房
買房貸款有兩種方式，壹種是商業貸款，壹種是公積金貸款。用公積金貸款買房很優惠，所以有公積金的人都會用公積金貸款買房。那麽買房時如何使用公積金呢？下面小編就給大家介紹壹下公積金買房的流程！
如何使用住房公積金買房？
1.先向公積金管理中心申請使用公積金貸款，並按要求填寫申請表，提供貸款所需資料。
2、公積金管理中心對申請人的信息和申請人的信用進行調查，然後給出意見。
3.公積金管理中心初審後，由貸款承辦銀行進行貸前信用調查，提出意見，然後填寫《個人住房公積金貸款和組合貸款審批表》並發送給相關人員審批。
4.審批通過後，申請人攜帶相關資料到貸款銀行簽訂公積金貸款合同。
5.簽訂借款合同後，按規定辦理保險和抵押登記手續。
6.貸款合同生效後，銀行將按合同中約定的日期將貸款劃入借貸雙方指定的賬戶，並將貸款回執發送給借款人。
使用公積金貸款需要註意什麽？
1.妳具備申請公積金貸款的條件嗎？
每個地方的公積金貸款條件都不壹樣。貸款前，壹定要搞清楚自己是否具備申請條件。壹般公積金連續繳存應在12個月以上，中斷繳存次數不超過3次。
2.信息準備好了嗎？
公積金貸款前要準備好材料。市公積金貸款需要貸款人準備身份證、戶口本、購房合同、學歷證明、結婚證、首付發票等。離異者需提供離婚協議或離婚證，喪偶者需提供死亡證明。國家管理的公積金貸款申請人需提供身份證、戶口本、購房合同、申請表、首付發票等。
邊肖總結:以上就是關於買房時如何使用住房公積金的問題。希望對大家有幫助。
公積金貸款買房有哪些手續？
1.確認公積金貸款資格。
想用公積金貸款買房，首先要和公積金中心確認自己是否有資格用公積金貸款買房。很多地方對公積金貸款買房都有壹定的要求，比如公積金繳存年限、公積金貸款額度、公積金貸款次數等。只有符合申請公積金貸款的條件，才能發起貸款申請。
2.選擇想要購買的房產，向公積金中心申請貸款。
如果妳確定可以用公積金貸款買房，妳可以選擇妳想買的房產。找到想買的樓盤後，可以向公積金中心申請貸款，並按照公積金貸款的要求提供相關材料。
3、公積金中心進行貸款審批。
公積金中心收到貸款申請後，對貸款申請進行審批。公積金貸款審查用戶的征信、收入和購買房產的真實性。符合公積金貸款條件的，貸款通過審批。
4、到房地產交易中心辦理房地產交易手續。
公積金貸款獲批後，需要到房產交易中心辦理房產交易手續，主要包括納稅、房產過戶等手續。房產的交易手續是公積金貸款買房非常重要的壹個環節。房產不能過戶的，取消公積金貸款。如果能正常過戶房產，公積金貸款就能順利發放。
5、公積金中心貸款。
完成房產過戶交易後，需要將房產抵押的相關文件交給公積金中心，公積金中心收到後會對相關材料進行審核。公積金中心審核通過後，由公積金中心發放貸款，貸款先打到個人賬戶，最後以委托付款的方式將錢支付給開發商。
如何使用公積金買房
用公積金買房有兩種方式，壹種是用公積金貸款，壹種是提取公積金還款。
1，公積金貸款:申請貸款買房時，符合條件的可以使用公積金申請貸款。作為政策性貸款，公積金貸款利率較低，公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低2個百分點左右。
2.提取公積金還款:公積金賬戶余額可用於還貸。無論是公積金貸款還是商業貸款，都可以申請提取公積金償還月供。
公積金貸款購房流程
1.提交公積金貸款申請。
如果需要使用公積金貸款，貸款人需要向所在城市的公積金管理中心提交貸款申請，並提供貸款所需的資料。
2.公積金貸款初審。
公積金管理中心收到貸款人的貸款申請後，對貸款人的資質、貸款金額、貸款期限、貸款信息等信息進行審核，提出意見。
3.簽訂公積金貸款合同。
貸款人通過公積金中心審核後，收到貸款簽約銀行的通知。此時，借款人只需在規定時間內攜帶身份證、戶口本、銀行賬號等材料，到簽約銀行辦理借款合同簽訂手續。
這就是公積金貸款買房策略的出臺和公積金貸款買房完整流程的結束。不知道妳有沒有找到妳需要的資料？