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公積金貸款買二手房可以貸多少年?

壹、公積金貸款買二手房可以貸多少年?

公積金貸款期限最長不超過30年

公積金貸款的條件:

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續貸款後容易產生風險;

配偶壹方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是壹種"住房保障型"的金融支持;

貸款申請人在提出住房公積金須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數住房公積金貸款償還能力的身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則;

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款款的貸款期限必須壹致。

二、青島二手房公積金貸款最長可以貸多少年2021?

最長可以貸款期限為30年,根據年齡

三、公積金貸款買二手房可以貸多少年

上海市公積金網文件規定:

購買新建商品房貸款最長期限為30年,且不超過借款人法定離退休年齡後5年;

購買二手房貸款最長期限15年,

四、二手房公積金貸款能貸30年嗎

法律主觀:二手房公積金貸款最長30年,但不能超過退休年齡。公積金貸款條件:1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的房屋所有權證;5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款等。《住房公積金管理條例》第十四條新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並自登記之日起20日內,為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的,應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者註銷登記,並自辦妥變更登記或者註銷登記之日起20日內,為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

法律客觀:商業貸款利率上調後,公積金貸款因為利率低開始受到更多購房人的青睞。目前,公積金貸款的首付也提高了,貸款門檻提高。現在,申請公積金貸款應該辦理什麽樣的手續呢?第壹,到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議(購買商售房許可證復印件;建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款,使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明,填寫《個人住房公積金貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。第二,簽訂借款合同。當地公積金管理中心(或委托銀行)審核批準借款人的申請後,借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產抵押的簽訂抵押合同,個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)。第三,辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時,需要帶好房產證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口簿和復印件壹式5份,辦理公證和房屋他項權證有關手續。第四,借款人用房產抵押辦理完抵押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時,公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。申請二手房公積金貸款時要註意:1.申請時借款人及所在單位已連續壹年以上按時足額繳存住房公積金,且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢;2.借款人需具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份;3.借款人需具有購買住房的合同或協議,且首期付款達到相關要求;4.借款人需有穩定的經濟收入,信用良好,有相應的貸款償還能力;5.借款人需有公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押。

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