離婚後公積金貸款買的房子屬於夫妻共同財產，房貸欠款也屬於夫妻共同債務。夫妻雙方可以協商由壹人償還，也可以在離婚前提前還清剩余的房貸欠款以避免其發生。離婚後為了按時償還公積金房貸，最好由主借款人承擔後續還款義務，並簽訂離婚協議，明確雙方與房貸還款人之間的財產分配。如果離婚後公積金貸款購買的房屋產權發生變化，則需要辦理產權變更手續。《中華人民共和國民法典》第壹千零七十六條:夫妻自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記處申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產和債務處理等事項的協商壹致意見。第壹千零七十九條夫妻壹方要求離婚的，可以經有關組織批準進行調解或者直接向人民提起離婚訴訟。審理離婚案件，應當由人民調解；如果夫妻感情確已破裂，調解無效，應準予傅宇離婚。有下列情形之壹，調解無效的，應準予離婚（壹）重婚或者與他人同居的；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的；（三）賭博、吸毒等不良嗜好；（四）因感情不和分居滿兩年的；（五）其他導致婚姻關系破裂的情形。壹方被宣告失蹤，另壹方提起離婚訴訟的，應準予離婚。經人民判決不準離婚後，雙方已分居滿壹年，壹方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
共同公積金貸款離婚了怎麽辦？
法律分析:智穗離婚了公積金貸款。在婚姻期間，當她用共同財產購買房地產時，她申請了公積金貸款。如果離婚時貸款尚未還清，則該貸款屬於共同債務。離婚時，雙方應就債務的分擔達成協議。如果協議無法達成，可以通過訴訟和離婚達成並解決。如果認定財產屬於其中壹方，另壹方享有相應的賠償，那麽未歸還的貸款就是登記方的個人債務。如果夫妻壹方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並向銀行貸款，婚後以夫妻共同財產償還貸款，且該房產登記在首付款支付方名下的，離婚時該房產將由雙方協議處理。依照前款規定不能達成協議的，人民可以決定該房地產屬於登記方，未償還的貸款為登記方的個人債務。離婚時，登記不動產的壹方應補償另壹方婚後雙方共同還貸的款項及相應的財產增值部分。
法律依據:《中華人民共和國民法典》。
第壹千零七十六條夫妻自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記處申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產和債務處理等事項的協商壹致意見。
第壹千零七十九條夫妻壹方要求離婚的，有關組織可以調解或者直接向人民提起離婚訴訟。審理離婚案件，應當由人民調解；感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之壹，調解無效的，應準予離婚:
（壹）重婚或者與他人同居的；
（二）實施家庭暴力或者虐待、淩辱、遺棄家庭成員的；
（三）賭博、吸毒等不良嗜好；
（四）因感情不和分居滿兩年的；
（5）吳後悔其他導致婚姻關系破裂的情形。壹方被宣告失蹤，另壹方提起離婚訴訟的，應準予離婚。經人民判決不準離婚後，雙方已分居滿壹年，壹方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
夫妻共同公積金貸款。離婚後公積金貸款可以轉給壹個人嗎？
首先，在征得貸款銀行和公積金管理中心的同意後，可以將公積金貸款轉移到壹方名下。
2.根據《中華人民共和國物權法》第壹百九十壹條；抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當向抵押權人提前清償債務或者將轉讓所得價款提存。
轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務並消滅抵押權的除外。
三、公積金貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的員工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的人還必須滿足將住房公積金出售給個人才能申請住房公積金貸款的條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果員工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，則表明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方已申請住房公積金貸款的，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不得再次申請住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和償還貸款的能力，並且沒有其他未清償且可能影響住房公積金貸款償還能力的債務。當員工有其他債務時，給予住房公積金貸款的風險很大，這違反了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業住房貸款的貸款條款必須相同。
擴展數據
公積金貸款流程
壹、貸款申請人的咨詢
貸款申請人前往貸款經辦部門或致電貸款經辦部門咨詢住房公積金貸款事宜，並準備好住房公積金貸款的相關材料。
二、初步檢查和評估
貸款申請人應到貸款經辦部門進行初審和相關評估。
1.貸款申請人持住房公積金貸款申請所需材料到貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.根據規定需要對貸款申請人進行個人信用評估的，貸款申請人應在貸款經辦部門工作人員的監督下簽署《信用評估授權書》。
3.貸款辦理部門的工作人員打印相關文件，並告訴貸款申請人如何辦理下壹步手續。
4.如果貸款申請人購買的房屋按規定需要進行評估，貸款經辦部門的工作人員還將向貸款申請人出具抵押物評估通知書，貸款申請人或委托代理人將在北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、貸款申請人等待電話通知。
1.貸款辦理部門的工作人員將根據貸款申請人所需的材料和相關機構的評估結果對貸款進行審查。如需與貸款申請人電話溝通，工作人員將通過貸款申請人提供的聯系方式與貸款申請人進行電話核實確認。
2.如果貸款申請人選擇的擔保方式是擔保中心，在擔保獲批後，擔保中心的工作人員會告知貸款申請人簽訂貸款相關合同的時間、需要攜帶的材料以及需要支付的旅遊次數擔保服務費；
如果貸款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保，在根據不同的擔保方式完成相關程序後，貸款辦理部門的工作人員將通知貸款申請人簽訂貸款相關合同的時間和所需材料。
四。貸款申請人簽署相關合同。
1.根據電話通知的面談時間，貸款申請人持住房公積金貸款面談所需材料到貸款經辦部門辦理簽約手續。對於需要繳納評估費和擔保費的貸款申請人，應先在指定櫃臺繳費並領取發票。
2.貸款申請人、共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《貸款合同》等相關合同文件的簽署手續。
動詞 （verb的縮寫）銀行貸款
待銀行放款後，貸款申請人到銀行領取借款人的相關合同文件。
六、每月還款
貸款申請人應按照貸款合同的規定按月償還貸款。