公積金貸款可以改成浮動利率嗎？

公積金貸款是壹種很常見的方式。如果公積金余額充足，大部分人會選擇公積金貸款。畢竟利率會比商業貸款低很多。那麽，公積金貸款是浮動利率嗎？有公積金為什麽不能貸款？來看看我帶來的詳細介紹吧！

公積金貸款是浮動利率嗎？

公積金貸款壹般遵循浮動利率政策。還款期內如遇人民銀行調整貸款基準利率，公積金貸款從次年65438+10月1開始執行新利率。並且如果還款期內人民銀行不調整貸款基準利率，公積金貸款利率不變。

在中國人民銀行公布的貸款基準利率中，五年期以上的公積金貸款年利率為3.25%(二套公積金貸款利率為基準利率的1.1倍)。當然，除了公積金貸款，房貸也可以用於商業貸款。每個人都需要註意:

1.2019年10月8日之後辦理商業貸款的，壹般執行LPR浮動利率(每個重新定價日最新LPR報價加上指定的基點將得到新的利率，然後在下壹個周期執行)。

2.2019年10月8日之前辦理的商業貸款，2020年3月1至8月31折算利率，可變更為LPR浮動利率或固定利率。

有公積金為什麽不能貸款？

1.信用報告有汙點。申請公積金貸款時，公積金中心還會對客戶的征信進行審查。如果客戶征信有汙點，說明客戶有壹定的信用風險，公積金中心會直接拒絕貸款。

2.收入不符合要求。公積金中心對貸款客戶的收入有要求。壹般會要求客戶的收入是每月繳納公積金的兩倍以上。如果客戶沒有穩定充足的收入來源，公積金中心也會拒絕放貸。

3.客戶負債率比較高。申請公積金貸款時，如果客戶有其他未償還外債，公積金中心會擔心客戶的債務壓力，出於風險控制的考慮，公積金中心不會進行任何支付。

4.連續繳納公積金的年限不夠。申請公積金貸款，客戶需要連續繳納公積金12個月以上。有些地區可能會松壹點，但至少要6個月。如果客戶長期不連續繳納公積金，就不能貸款。

5.公積金賬戶已經被封了。比如客戶離職或失業後，公積金賬戶會被封存。這種情況下，公積金賬戶有壹定余額，但因為賬戶被封存，不再符合公積金貸款條件。

公積金貸款月供怎麽算？

1，等額本息還款法，月還款公式:月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-65438+。

2.平均資本還款法，月還款額的計算公式:月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已還本金累計額)×月利率。

公積金貸款可以改成浮動利率嗎？

如果用戶在簽訂房貸合同時選擇了固定利率，那麽就不能改成浮動利率。簽約時選擇的是浮動利率，不需要修改。只要公積金貸款基準利率發生變化，用戶的貸款利率也會相應調整，因此貸款利息也會發生變化。

壹般來說，公積金貸款本身利率就低，用戶沒必要選擇浮動利率。反而要承擔壹定的風險。

公積金貸款利率有浮動嗎？

公積金貸款壹般采取浮動利率政策，也就是說，貸款期間如遇人民銀行調整基準利率，則從次年1月1日起執行調整後的新利率。但即使利率發生變化，利息的計算方式也不會改變，客戶只需按照每月賬單顯示的金額還款即可。