壹、公積金貸款額度的計算
根據賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，為職工和配偶住房公積金賬戶余額之和)，住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算；
二、公積金貸款買房需要註意什麽？
1.在申請公積金貸款過程中，貸款申請人必須向住房公積金管理中心提出書面申請，並如實填寫申請表。市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款金額和貸款期限審核及合同備案，之後借款人簽訂相關合同和協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
2.貸款手續辦理完畢後，由市住房公積金中心向銀行簽署貸款審批通知書。銀行在接到貸款通知後，會辦理貸款手續，將錢打到開發商所在的指定銀行賬戶。這裏特別需要註意的是，貸款額度不能超過最大額度。使用住房公積金貸款時，要關註當地的公積金貸款政策。每個地方的計算方法不壹樣，以當地政策為準。
三、辦理住房公積金貸款的流程
1.初審:對住宅申請人提交的材料進行審查，包括申請人資質、貸款金額、貸款期限等。初審合格後，基地將發出抵押物審查評估通知書。
2.評估:申請人持抵押物評估通知書到基地指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估。
3.審核:申請人持評估機構出具的評估聲明和基地申請的初審材料到基地進行貸款審核。符合條件的，基地將發出《住宅資金管理基地擔保委托貸款查詢通知書》。
4.辦理擔保手續:申請人憑《住宅資金管理基地擔保委托貸款查詢通知書》自行選擇擔保方式辦理擔保手續。選擇抵押+擔保方式的，擔保人出具書面保函；選擇抵押+擔保或第三方擔保方式的，應在擔保公司投保或去擔保機構辦理委托擔保手續。
5.簽訂貸款合同。
6、住宅資金管理基地與受委托銀行簽訂貸款協議。
7.貸款人直接向住宅資金管理基地申請貸款，受托職業可以根據需要代為收集貸款人的申請材料，提交住宅資金管理基地審核批準。
8.住宅資金管理基地核定每筆貸款的金額、期限、利率後，與受托銀行簽訂委托貸款合同。
9.按照委托貸款合同的約定，受委托銀行將在與貸款人分別簽訂《委托住房公積金貸款抵押合同》、《委托住房公積金貸款質押合同》、《委托住房公積金貸款擔保合同》後辦理貸款手續。
10.受托銀行將貸款直接劃入賣方在受托銀行開立的指定賬戶。