公積金計算器用於計算公積金貸款模式下每月還款額(本息)和需要支付的利息總額。有三種計算方式:等額本金還款、等額本息還款、自由還款。
壹、計算方法
1.按平均資本償還
平均資本是指在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還剩余貸款產生的等額本息的壹種還款方式。這樣每月還款額固定，利息越來越少。剛開始貸款人壓力很大，但是隨著時間的推移，每月還款額越來越少。平均資本貸款的計算公式:
月還款額=(貸款本金/還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率。
2.等額本息還款
等額本息是指住房貸款的壹種還款方式，即在還款期內每月還相同金額的貸款(包括本息)。每月還款額計算如下:[貸款本金×月利率×(1利率)還款月數] ÷還款月數[(1利率)還款月數-1]。
3.免費還款方式
免還款是指在妳申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據妳的貸款額度和期限，給出壹個最低還款額。以後在每月還款額不低於這個最低還款額的前提下，可以根據自己的經濟情況自由安排每月還款額的還款方式。
第二，貸款利率。
首套房公積金貸款壹般執行基準利率，二套房公積金貸款基準利率上浮10%。以下為最新公積金貸款基準利率(2015年8月26日之後執行):
5年或以下的年利率:2.75%
5年期以上貸款年利率:3.25%
三個。貸款償還說明
公積金因其貸款利率低、貸款手續便捷而備受廣大貸款人追捧。公積金貸款買房後，如何提前還貸是很多人需要了解的知識。從公積金提前還貸有兩種方式:全額提前還款和部分提前還款:
已發放個人住房公積金貸款且貸款尚未到期的借款人，可使用自籌資金提前償還貸款本金。借款人必須正常還款壹年以上，才能申請提前還款。其中，申請提前部分還款，每期還款最低金額為10000元，不得低於12個月的貸款本息，每隔壹定時間還款壹次。
此外，正常還款壹年以上的借款人，還可以提取住房公積金賬戶內的余額進行部分或全部還款，但只能提取壹次。
貴陽公積金貸款額度計算公式(帶貸款額度計算器)
壹、貴陽住房公積金個人住房貸款額度計算公式
自1，20265438年4月起，貴陽住房公積金個人住房計算公式調整為:住房公積金貸款額=貸款職工(夫妻)月繳存基數×12×還款能力系數(30%)×貸款年限×貸款職工(夫妻)繳存余額×5。
二、貴陽市住房公積金申請條件
繳存住房公積金的職工，在本市購買、建造、翻建、大修自有住房的，可以申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款，應當符合下列條件:
(壹)連續繳存住房公積金達到法定期限的；
(二)具有完全民事行為能力；
(三)具有償還貸款本息的能力；
(四)具有良好的信用記錄；
(五)具有符合相關法律和擔保條件的購房合同或其他批文；
(六)購房首付款不得低於根據法律法規計算的應付金額；
(七)市公積金管理委員會確定的其他條件。
申請住房公積金貸款的職工，應當按照規範到市公積金中心辦理貸款手續。
市公積金中心應當自受理貸款申請之日起15日內作出是否準予貸款的決定。準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續；不予貸款的，應當向申請人說明理由。
公積金貸款計算器列表
計算選擇平均資本和等額本息還款方式時，商業貸款的月供、利息總額和還款總額。工具描述1。計算商業貸款選擇平均資本和等額本息還款方式時的月供、利息總額和還款總額。2.短期貸款壹般采用壹次性還本付息或分期還本付息，不適用本計算器。
公積金貸款計算器詳細計算方法
摘要:
公積金貸款計算器用於計算公積金貸款方式下的每月還款額和利息。不同的還款方式有不同的計算公式，主要有等額本金還款、等額本金還款和自由還款。讓我們仔細看看。
公積金貸款計算器-計算方法:
等額本金還款:
平均資本是指在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數額的本金和當月剩余貸款產生的利息的壹種還貸方式。由於每月還款額固定，利息越來越少，貸款人壹開始還款壓力較大，但隨著時間的推移，每月還款額越來越少。平均資金貸款計算公式:月還款額=(貸款本金/還款月數)(已還本金)×月利率。
等額本息還款:
等額本息是指住房貸款的壹種還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。月還款額的計算公式如下:[貸款本金×月利率×(1利率)×還款月數]÷月還款額[(1利率)×還款月數]
免費還款方式:
免還款是指在妳申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據妳貸款的金額和期限，給妳壹個最低還款額。以後在每月還款額不低於這個最低還款額的前提下，可以根據自己的經濟情況自由安排每月還款額的還款方式。
公積金貸款計算器-貸款利率:
首套房公積金貸款普遍執行基準利率，二套房公積金貸款基準利率上浮10%。以下為最新公積金貸款基準利率(2012-6-8之後執行):
5年及以下的年利率:4.2%
5年期以上貸款年利率:4.7%
已發放個人住房公積金貸款且貸款尚未到期的借款人，可使用自籌資金提前償還貸款本金。借款人必須正常還款壹年以上，才能申請提前還款。其中，申請提前部分還款的，每次最低還款額為10000元，且不得低於貸款本息額12個月，每年還壹次。
此外，正常還款壹年以上的借款人，還可以提取住房公積金賬戶內的余額進行部分或全部還款，但只能提取壹次。
總結:
公積金貸款計算器相信妳已經懂了。提前還貸有兩種方式:全額提前還款和部分提前還款。因其貸款利率低，貸款手續便捷，壹直深受廣大購房者的喜愛。使用公積金貸款買房後，如何提前還貸是很多人需要了解的知識。
(以上回答發布於2014-07-18。目前的購房政策請參考實際情況。)
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公積金貸款金額計算器
公積金貸款計算器是計算使用公積金貸款後每月還款額的工具。壹次性還本付息，隨本金壹並還清。等額本息還款需要每月固定還款。等額本息還款相當於等額本息還款。等額本金還款法是每個月攤平本金，還清前壹交易日至還款日的利息。
法律依據:《貸款通則》第32條。
借款人應按照借款合同的規定按時足額償還貸款本息。貸款人應在短期貸款到期1周、中長期貸款到期1月前向借款人發出還本付息通知；借款人應及時準備資金，按期還本付息。貸款人應及時發出逾期貸款催收通知，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能在借款合同規定的期限內償還的貸款加收利息；不能償還本息或不能執行的，應督促償還或依法償還。借款人提前還款時應與貸款人協商。
住房公積金貸款怎麽算
個人住房公積金貸款額度的計算方法
貸款金額計算公式貸款金額=借款人最近壹年住房公積金月平均余額×繳存期限確定的倍數×配偶最近壹年住房公積金月平均余額×繳存期限確定的倍數(計算至1000元，四舍五入至1000元)。月均余額月均余額是指職工申請個人住房公積金貸款時，近12個月的月均余額(不足12個月的按實際月數計算)。存款期限倍數以存款期限小於等於12個月為4倍為基準確定，每增加12個月，存款期限增加1倍，最多增加10倍。具體核定貸款額度根據國家有關個人住房貸款政策和公積金貸款有關規定，綜合分析借款人所購住房的條件、價格、家庭信用狀況、還款能力等因素後確定。
1.什麽是公積金貸款計算器？
對於很多人來說，很難面對買房的經濟壓力，而公積金貸款額度高、利率低無疑成為了很多購房者的福音。那麽，公積金貸款的利率是多少呢？我該怎麽報答？公積金貸款計算器是給想申請公積金貸款的人用的。公積金貸款計算器就是針對人們的不同需求來計算每個月要還的金額(本息)和要還的利息總額。人們可以通過計算器查詢最新的貸款利率、優惠政策等信息。
1.等額本金還款的計算公式:月還款額=(貸款本金/還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率。
2.等額本息還款的計算公式如下:[貸款本金×月利率×(1利率)×還款月數]÷[(1利率)×還款月數]
3.免還款是指在妳申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據妳貸款的金額和期限，給妳壹個最低還款額。以後可以在每月還款額不低於這個最低還款額的前提下，根據自己的經濟情況自由安排每月還款額的還款方式。
註:公積金具體貸款額度與公積金個人賬戶余額有關，還與繳存年限、年齡、總房價、房齡、購房地點、家庭住房數量等諸多因素有關。