用公積金買房確實便宜，但也要根據妳的貸款時間和貸款額度來算。
按照公積金買房的最高貸款標準，壹般貸款的利率應該是3.75%，是商業貸款的壹半左右。
如果按照同樣的貸款期限計算，貸款金額也是50萬，商業貸款可能的利息是30萬左右，那麽同樣情況下用公積金買房的利息大約是13 ~ 14萬。所以50萬的標準可以便宜16 ~ 17萬元之多。
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如何用公積金買房？
1.向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請，如實填寫住房公積金貸款申請表並提交材料。
2.住房公積金管理核心對申請人的材料進行初審，包括申請人的資質、貸款額度、期限等。初步審查通過後，管理核心發出《押品審查評估通知書》。申請人收到抵押物審核評估通知書後，持該通知書到指定的評估機構對擬購房屋進行價值評估。如果買得起，就沒必要評價了。
3.申請人已取得評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知書》。辦理擔保手續時，申請人應持《住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知書》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
4.簽借款合同。借款合同審批通過後，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程就完成了。需要註意的是，壹般情況下，申請住房公積金貸款必須符合城鎮職工個人及其所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年的規定。
商業貸款和公積金貸款有什麽區別？
商業貸款和公積金貸款的區別如下:
1，貸款條件:商業貸款對象通過征信合格；公積金貸款必須由在職職工繳納，且在壹定時間內足額繳納才能辦理。
2.房子類型:可以用公積金貸款買普通房子，不能用公積金貸款買商品房和別墅；商業貸款不受房屋類型的限制。
3.貸款流程和審批機構不壹樣。
4.貸款利率不同:公積金貸款利率低，利息低；商業貸款的利息會比較高。
5.資金來源不同。
買房怎麽貸款劃算
貸款買房是現在大多數人的選擇，不僅是因為沒有足夠的錢全款支付房價，還因為可以從利息更低的銀行貸款支付房價。貸款買房怎麽做比較劃算？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
1，公積金貸款更劃算。
現在很多開發商拒絕用公積金貸款買房，主要是因為公積金貸款速度慢，開發商不能及時把錢拿回來。其實如果想貸款買房，選擇公積金會比商業貸款劃算很多。可以說是貸款買房的首選，首付比例可以達到20%，最高利率只有4.9%，非常優惠。但是商業貸款利率沒有最高限額，很有可能出現7.05%的高利率。
2.低首付比例更劃算。
壹般來說，妳手裏的錢多，妳就更有主動權。貸款時，如果首付比例較低，就意味著可以貸到更多的錢，對於商務人士，尤其是選擇公積金貸款的人來說，非常劃算。用公積金還月供是很劃算的。但如果收入不穩定，還不如多交首付。
3.等額本金還款好。
等額本金還款方式中，第壹期月供最高，之後逐月遞減。這樣每個月的本金都是壹樣的，它的利息壹直在遞減。總的來說可以優惠很多，後期壓力也小，屬於先苦後甜的壹種方式。但如果公務員、教師等職業穩定，公積金多，選擇等額本息也很劃算。
4.長期借更有利。
很多人覺得長時間還貸很痛苦，但其實貸款時間越長越好，不僅僅是因為通貨膨脹和人民幣貶值，還因為還款月數多意味著可以用更多的公積金來還貸，無形中可以減少很多開支，非常劃算。
編輯總結:以上是關於買房如何獲得劃算貸款的介紹。買房選擇公積金貸款肯定會更劃算。其他還款方式和貸款年限要根據自己的情況選擇。希望邊肖分享的內容能給妳壹些參考。
商業貸款和公積金貸款的區別有多大？
公積金和商業貸款的利率差是6.55%和4.5%，相差2.05%。商業貸款基準利率為4.9%；而且壹般會漲10% ~ 30%；公積金貸款利率3.25%，壹般不上浮。
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第壹，公積金貸款和商業貸款利率的差別
同期公積金貸款基準利率為3.25%，二手房貸款利率普遍上浮10%。二套房定義為由借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)確定按揭貸款套數，已使用公積金貸款或商業貸款購房的家庭再次申請按揭貸款的第二套房。
目前貸款期限5年以上的商業貸款基準利率為4.90%。由於限購限貸政策，各地銀行對首套房貸利率進行了不同程度的調整。融360最新數據顯示，全國首套貸款平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二手房貸款利率普遍上浮10%-30%。
公積金貸款和商業貸款哪個劃算？
貸款利率不同，公積金5年以上貸款利率為3.25%，導致總利息較低。商業貸款，利率4.9%，貸款總利息比較高，不打折。組合貸款利率在3.25%-4.9%之間，總貸款利息相對適中。貸款額度不同，公積金貸款額度受個人公積金繳存年限和余額限制。
此外，政策還規定了公積金最高可貸額度；商業貸款的貸款額度高於公積金。貸款條件不同。商業貸款的要求是個人信用良好，無不良信用記錄，還款能力強。只要是買房，無論是普通住宅還是商住樓，別墅還是寫字樓，都可以使用商業貸款。使用公積金貸款也需要良好的個人信用。
此外，還有壹項要求是，個人公積金賬戶必須在貸款之日起前六個月內連續足額繳存。公積金貸款只針對購買普通住房、別墅等非普通住房、商住樓等非住房的家庭，不能用於公積金貸款。