公積金貸款買房的利與弊
公積金貸款買房的優勢在於:貸款利息極低，遠低於同期普通銀行貸款。用公積金貸款買房，在利息方面會大大減輕貸款人的經濟壓力；用公積金貸款買房，可以選擇很多種類的房子，比普通銀行貸款買房自由多了。
公積金貸款買房的缺點是，公積金貸款買房有額度限制，沒有繳納足夠年限的公積金是不可能貸款買房的，這對於買房有很強的時間限制，特別是對於壹些年輕人來說，沒有繳納足夠年限的公積金可能無法使用公積金買房。
商品房可以申請公積金貸款嗎？
商品房不能申請公積金貸款。商品房屬於商業性質，不在公積金貸款範圍內。可申請公積金貸款購買的住房僅包括商品住房、現房、二手房拍賣住房和無產權住房。而且在使用公積金貸款的時候，需要滿足很多條件。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。必須有壹定的繳存年限，並且必須繳存公積金六個月以上或者繳存公積金壹年以上才能申請貸款，因為貸款人繳存住房公積金的行為是不正常的，發放貸款後容易產生風險。其次，還要求貸款人年齡與貸款年限之和必須小於70歲。
二手房公積金貸款條件和要求
1.買方的公積金賬戶必須建立滿壹年，即十二個月。這十二個月的公積金必須連續繳納，直到購房。
2.購房者需要獲得審批中心的批準，所在單位的公積金繳納狀態要延期。
3.買家不壹定要在職員工。只要員工在職時連續繳納足夠的公積金，退休後仍然可以用公積金申請貸款和購買二手房。
4.購房者本人及其配偶的征信不能有問題，不能有有問題的貸款記錄。