公積金貸款流程
公積金貸款流程如下：
1、借款人到貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請資料，由銀行進行受理、審查，審查通過後，提交中心審查。
2、中心進行審查和審批，同意貸款的，擔保公司對其進行審查，辦理擔保手續，繳納擔保費。
3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續，繳納公證費。
4、等待銀行通知領取借款合同、放款憑證並按合同約定開始還款。
第壹、用足公積金貸款額度。
公積金貸款是國家支持的壹項貸款優惠政策，只要符合貸款條件，應盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財角度講，貸款購房應該最大限度地使用公積金貸款。2012年後部分城市放松公積金貸款條件，貸款人應及時關註所在地相關政策的變動。
第二、用足公積金使用年限。
因為公積金貸款利率比商業貸款利率低,所以在組合貸款中,要合理的設定較長的公積金貸款年限和較短的商業性貸款年限。假如夫妻年齡相差不多，可由丈夫做貸款人，申請到的貸款時間更長;假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的壹方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。
第三、合理確定公積金貸款順序。
對於購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款後商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對於想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節省利息支出。
第四、合理確定還款額度。
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低於“最低還款額”就可以隨意確定還款數額，但是還款人需合理確定還款額度，以避免最後壹次還款壓力過大。
第五、壹次性沖抵最省利率。
對於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現遞減趨勢，可以幫購房者省去壹筆可觀的費用。
第六、變通使用公積金。
公積金除了貸款外，還可用於購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的利息相對低，如果不提取，就只能等退休時才能領，所以應盡量發揮其應有的作用。
公積金貸款辦理流程是怎麽樣的
1．公積金中心或受托銀行首先會對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性和合規性的初步審查；2．初審通過後，銀行會邀約申請人進行面談，進壹步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄；3．如果審核均符合規定，受托銀行受理貸款申請。4、貸款審批市住房公積金管理中心在確認受理後，5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。5、簽訂抵押貸款合同公積金貸款申請獲得批準的，公積金中心或者受托銀行就會通知借款人辦理簽約手續。6、辦理抵押登記手續在簽訂完合同後，貸款申請人及房屋的***有人需要與公積金中心壹同前往不動產登記中心進行抵押登記。在不動產登記中心受理後，會在壹定時限的工作日內通知公積金中心領取不動產權登記證明。7、放款審核公積金中心收到不動產權登記證明後進行放款審核。8、貸款發放受托銀行按約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
住房公積金貸款銀行怎麽放款
您好！很高興為妳解答問題，關於住房公積金貸款銀行怎麽放款答案如下。1、提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。2、審核通知單管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。3、審批擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。)4、繳費借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。5、材料轉送審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。6、簽署合同住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的壹項措施，目的在於由國家、集體、個人三方***同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。公積金貸款放款時間公積金貸款放款流程所需時間如下：1、申請人及***同申請人先網上預約辦理時間、地點，再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。2、中心管理部辦事大廳受理後，等待審批，審批時間為5個工作日內。3、審批完成後5個工作日內，到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同。4、借款人及受托銀行辦理相關放款手續，然後發放貸款。5、最後，借款人到中心管理部辦事大廳銀行櫃臺領取相關資料即可。由於各地的公積金貸款存在細小的差別，以上只是壹般地區通常的流程，所以如果您想對公積金貸款放款流程有進壹步了解，建議您直接聯系當地公積金中心，他們會給您細心全面的解答。公積金貸款放款溫馨提示公積金貸款放款需要註意以下事項：1、要正確評估自己的購房借貸能力如何評估呢首先，要看自己有沒有不低於所購房價30%的首期付款;其次，要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，消費者最好能在貸款前向貸款銀行請教壹下貸款方案。2、要選擇好個人住房貸款種類目前的貸款品種主要有個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業性貸款三大類。公積金貸款利率最低，組合貸款其次，商業貸款利率最高。貸款時，買房人應註意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工。3、要盡量靈活歸還個人住房貸款許多貸戶當初貸款時，由於對今後自己到底能掙多少錢心裏沒底，抱有"多貸壹點、貸期長壹點"的思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應盡早還清，這樣，妳還可以到保險公司要求退還前期內的保費。