按揭房的房產證在哪裏
貸款買房對於現在來說已經非常普遍了，大家都清楚，只要是貸款買房，所得的房產是副本，不是房產證原件。那麽按揭房的房產證在哪裏呢？下面就跟小編壹起來看看吧。
壹、按揭房的房產證在哪裏
按揭房的房產證壹般都是在銀行。按揭房貸款首先貸款者要和貸款銀行簽訂房屋抵押合同，並辦理房地產抵押登記和公證，所以房產證是要抵押在銀行的。如果貸款人提前還款，要貸款結算之後再辦理撤銷抵押手續，辦完此手續貸款者才能拿回房產證。
二、沒拿到房產證是什麽原因
1.如因開發商的原因遲遲不能拿到房產證，或是還未辦理的，遇到這種情況業主要進行，要求開發商盡快辦理，並要其承擔相應的賠償。如開發商拒絕賠償，那麽業主可以通過法律手續進行。
2.房產證已經辦理，但是購房是貸款買的房，那麽貸款買房要房產證作為抵押存放在銀行，待購房者把貸款還清後才能取得房產證原件。其次如果貸款者提前還款的話，那麽房產證也可以提前取得，辦理時間壹般是15至20個工作日。
3.現在有的銀行不會把貸款者的房產證作為抵押，銀行會去房管局辦理房產抵押登記，登記後會把房產證原件交由貸款者，只需要在房產證中帶個抵押登記章就行。這種情況，房產證雖然在貸款者的手裏，但是它的使用權利在銀行，如還清貸款才可以其它項權證拿回來，接著在去交易核心辦理註銷抵押手續。
編輯總結：以上就是關於按揭房的房產證在哪裏的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。在辦理貸款買房時要特別註意貸款的時限，額度等，其中額度並不是越高就越好，要根據自身情況而定。
按揭的房子房產證在哪裏
買房之後，房產證是大家比較關註的證件，那麽按揭的房子房產證在哪裏呢?下面就隨我壹起來了解下吧!
按揭的房子房產證在哪裏?
房產證在房屋買受人那裏。現在按揭買房，銀行不會押房產證和土地證原件了;因為根據相關規定，按揭買房，在辦理產權登記和房產抵押登記後，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》，房產證在辦理抵押登記之後是由買受人收執的，銀行持有的只是《房屋他項權證》。
按揭買房註意事項有哪些
1、如果使用公積金貸款買房，那麽在貸款之前切勿提取公積金儲存金，因為使用公積金貸款，銀行是根據公積金儲存余額來決定貸款額的，如果公積金賬戶上的公積金余額為零，那麽就意味著妳的貸款額度也為零。
2、如果在借款期限內，出現還款困難時候，可先向銀行申請延長還款期限申請，如果銀行審核通過之後，就會受理;但是借款期限延長的申請只能辦理壹次。
3、房子辦理了抵押貸款之後，如果在貸款期間有將房屋出租的，要將房屋已抵押的事情書面告知承租人。
4、與銀行辦理了貸款手續之後，要保管好借款合同和借據等相關資料，因為這些都是很重要的法律文件，而且借款期限最長可達30年，所以作為借款人，需要保管好合同和借據，同時要認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
5、銀行貸款還清之後，不要忘記撤銷抵押登記。先前往銀行開具貸款結清證明和抵押物的房地產權利證明到房產交易中心撤銷抵押登記。
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銀行按揭買房，房產證在哪裏？
房產證在銀行。
要拿到房產證，最有效的方法是還清房貸。房產證押在貸款銀行，還清房貸後，銀行會給壹張蓋章的單子，幾天後可到銀行領取房產權和他項權證。需到房產中心註銷貸款。
據建設部《商品房銷售管理辦法》，開發商在商品房使用之日起60日內，將開發商提供的房屋權屬登記資料，報送房產行政主管部門。開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。購房人應當自商品房使用之日起90日內辦理房產證；購房人自合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
擴展資料：
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。
房產證作為壹種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有壹致性。
如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相壹致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。