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公積金貸款發放待審批需要多久

公積金貸款發放待審批需要14個工作日左右。

貸款審批時間從15個工作日減少為10個工作日,審批後需要貸款人簽署借款合同,簽署完合同後發放貸款需要4個工作日,前後加起來大概需要14個工作日左右。每個人的貸款時間因人而異,具體時間還要參照實際貸到款的時間。公積金貸款審批通過後多久放款看具體情況定,法律沒有這方面的具體規定。公積金貸款審批周期壹般是7天左右。不過,銀行都是在公積金貸款申請審批通過,拿到交易中心發布的新房產證之後,才會發放公積金貸款。由於之間的審批流程較多,所以公積金貸款審批到放款的周期壹般在1到3個月之間,甚至更長的時間。

影響公積金貸款的因素:

1、受住房公積金貸款政策影響。公積金貸款是有最高額度限制的,不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不壹樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款,能拿到的額度也都不壹樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也不壹樣;

2、受首付款比例影響。各個地區對首付款的比例要求都不同,通常購買首套房的首付比例會在20-30%之間,而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度能拿到多少;

3、受房屋評估價影響。如果壹個地區的公積金貸款最高貸款額度為120萬。但是,貸款申請人所購買的房屋評估總價只有80萬的話。那麽,公積金貸款申請人是不可能拿到120萬的公積金最高貸款額度的。因為,貸款額度是跟房屋評估價有關系,通常只能拿到房屋評估價的70%左右;二手房能拿到的額度更低;

4、受所購房屋面積影響。房屋面積的不同,需要支付的首付比例也就不同。所以,因為受到房屋面積的影響以及首付比例的影響;公積金貸款申請人能拿到的貸款額度也會受到影響;

5、受公積金賬戶余額的影響。壹般公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以壹定倍數來計算的。所以,妳的公積金賬戶余額越少,能拿到的公積金貸款額度也就越少;

6、受繳存基數影響。有些城市規定房貸月供本息合計需要≤繳存基數的50%(按等額本息計算)。因此,繳存基數越高,能拿到的公積金貸款額度也就越高;

7、受繳存時間影響。有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額乘壹定倍數乘繳存時間系數來計算的。因此,繳存時間系數越大,公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。

綜上所述,公積金貸款審批放款壹般需要三到四個月的時間,具體要根據相關部門的安排確定,公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,申請公積金貸款應當攜帶借款人的身份證、購房資料等材料。

法律依據:

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

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