如何計算公積金貸款額度
住房公積金貸款額度計算公式為:[(借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額)還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]貸款期限(月)。
公積金貸款額度是指個人使用公積金貸款時可以申請的最高貸款額度。只有在當地城鎮有常住戶口，建立住房公積金制度6個月以上，並按規定繳納住房公積金的職工，在購買或建造住房或裝修、大修自有住房的資金不足時，才能享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。
買房貸款有哪些手續？
1.這時候就要檢查開發商是否有五證:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、房屋建築施工許可證、商品房銷售(預售)許可證。交首付，註意保留首付收據。
2.去銀行填寫個人住房貸款申請表時，開發商壹般會與壹家或幾家銀行簽訂合作協議，所以去與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議會更方便。
攜帶首付款收據、商品房買賣合同、身份證、本市戶口簿(非本地戶口提供壹年以上暫住證)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫個人住房貸款申請表。
3.銀行對抵押貸款申請進行審核，信貸人員對申請人提交的材料進行逐級審核批準。認為符合銀行貸款條件的，通知申請人簽訂《個人住房抵押貸款合同》，合同期限不超過30年。去房管局辦理房屋他項權利證書，證明房屋有銀行的抵押權。去公證部門辦理產權抵押公證。去保險公司辦理家庭保險。
4.選擇委托扣款還款的客戶，需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款銀行指定的營業網點開立還款專用儲蓄存折賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或存款賬戶。
5.借款人必須按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清後，註銷抵押登記，購房者成為房屋的真正所有人。
公積金貸款額度怎麽算，買房貸款有哪些流程？以上內容是大家應該知道的，大家應該掌握貸款的各個方面。公積金貸款不是簡單的操作，人壹定要熟悉，準備手續要準備好，這樣才能保證公積金貸款的順利進行。