申請貸款，借款人應符合下列條件:
1.住房公積金按時足額繳存時間和個人住房公積金賬戶設立時間均在規定時限內。壹般借款人必須設立個人住房公積金賬戶90天，從申請公積金貸款之日起向前計算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。
2.本人或配偶、父母、子女在本市轄區內購買、建造、翻建或大修城鎮自住普通住房，且購買、建造發生在壹年內。
3、有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的相關手續、文件和規定比例的自籌資金。
5.提供符合《中華人民共和國擔保法》要求並經管理中心認可的資產作為擔保。
6.符合法律、法規和規章規定的其他條件。
申請貸款的員工應符合個人信用審查的標準。申請人(及其配偶、* *業主、* *及承諾還款人)的個人信用信息(如中國人民銀行的個人信用報告)存在下列情形之壹的，不予貸款:
1.貸款目前已逾期。
2.信用卡目前已過期。
3.準貸記卡累計透支超過180天(含卡費和年費)。
4.信用卡在過去12個月內有6次以上未還最低還款額的記錄(含卡費和年費)。
5.單筆貸款連續逾期6期以上(含擔保人還款)或近24個月累計逾期65，438+00期以上(含擔保人還款)。
6.有單筆貸款逾期超過24期的記錄。
7.貸款有擔保人還款記錄。
8.過去24個月內有貸款展期(展期)或以資產償還債務的記錄。
9.有因信用不良被起訴的記錄。
10，有騙提騙貸記錄。
11，其他不良貸款記錄或不良信用記錄。
個人無不良信用記錄，符合公積金貸款條件的，可以申請公積金貸款。但不是除了首付的部分都可以申請貸款，因為公積金的貸款額度是有限的。影響公積金貸款額度的主要因素有這些:
1，最高貸款限額
每個城市都有規定的最高貸款額度。貸款額度方面，夫妻和個人最高貸款額度，首套房和二套房，部分城市也有所不同。比如上海，首套房最高貸款額度個人50萬，家庭1萬；二套房最高貸款額度個人40萬，家庭80萬。
2.房貸首付比例和總房價
首付比例直接影響最大可貸比例。因為買房也涉及評估價，所以最高貸款額度≤房屋評估價——首付。新房和二手房，首套房和二套房的首付比例不同，所以最高可貸比例也不同。
3.月收入和月存款
部分城市以月收入和月存款額作為貸款額度的評估標準。
4.賬戶余額和存款期限
部分城市以公積金賬戶余額和繳存年限作為評定貸款額度的標準，但各地計算公式不盡相同。
5.存款基數
部分城市規定公積金貸款月本息合計不能超過繳存基數的50%。如果超過，貸款金額會減少或縮短貸款年限。
6.建築面積
有些城市會以建築面積作為貸款額度的評估標準。比如Xi安的首套房最高貸款比例，建築面積小於144的房屋為75%，建築面積大於144的房屋為70%。
由於公積金貸款利息低，流程復雜，很多樓盤不接受公積金貸款。所以在買房的時候，壹定要了解是否可以使用公積金貸款。如果可以，要了解自己是否具備公積金貸款條件，根據自己所在城市的貸款額度計算公式和貸款政策計算貸款額度，做好購房預算。
(以上回答發布於2017-08-07。請以目前實際購買政策為準。)
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