住房公積金貸款額度=(借款人及配偶和參與計算貸款額度的人員住房公積金月工資基數)×35%×12個月×貸款年限(最長為十五年)。每月房貸=貸款金額*(1+利率)的期數為-1)/(( 1+利率)的期數為*利率)。
公式更復雜。這裏的“貸款月數的冪”是指貸款月數的冪。比如貸款是10，就是120。貸款余額按當期原貸款利率計算。若當年調整，則繳費金額的調整僅在次年的1按最新利率標準執行。
《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額，由所在單位核實，並出具提取證明。
職工憑提取憑證向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內，作出批準或者不批準提取的決定，並通知申請人；批準支取的，受委托銀行應當辦理支付手續。
技巧
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公積金貸款額度怎麽算？
各地公積金貸款額度的計算方法不盡相同。壹般來說，主要有四種計算方法。
壹、賬戶余額的計算。
根據繳存公積金賬戶余額，壹般為20倍、12倍等。，而且各地的法規也不壹樣，比如武漢是20倍。如果公積金賬戶余額為3萬元，最高可申請金額為60萬元。
第二，還款能力計算。
貸款額度根據房屋所有人的綜合貸款能力計算。計算公式為[(借款人月總收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現有月貸款]×貸款年限。各地算法略有不同，以實際公布的算法為準。
第三，房價比的計算。
有些地區是按照房價的比例來計算貸款額度的，比如總房價的70%或者60%。
如何計算公積金貸款額度
法律解析:根據還款能力計算的貸款金額計算公式為:[(借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條:有下列情形之壹的，職工可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
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