壹、公積金差額調整是什麽意思？
是壹般情況下,住房公積金是在每年的6月底到7月初進行調整,然後在7月份扣款時生效的。
壹、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
二、商業貸款轉公積金貸款差額怎麽算
關於商業貸款轉公積金貸款的差額減去申請到的商轉公貸款額度，得出的數額就是差額。
而客戶在須先還清該差額部分（得用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶來結清），並辦理後貸款才會順利批下來。
大家還需要註意，申請的商轉公貸款額度需要在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商貸余額內，商轉公業務才能被受理。
當然，也有的地區在職工申請商轉公貸款並經公積金管理中心同意後，前還清商貸並辦理擔保手續，接著中心再發放商轉公貸款。由於各地區規定可能會有所不同話咨詢當地住房公積金管理中心的工作人員。
住房公積金，是指體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3分組成，壹部分由職工所在單位繳存，另壹部分由職工個人繳存。後，連同單位繳存部分壹並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：積累性和
主要性質
住房公積金：
1、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較障；
2、互助性，有效地建立和形成有房職機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
3、長期性，每壹個城鎮在起至退休或者終止勞動關系的這壹段時間內，都必須繳納單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
主要特點
住房公積金
1、普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住》的規定繳存住房公積金；
2、強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設理中心有權力責令限期可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民強制執行；
3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納壹定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
三、住房公積金和商業貸款差多少
公積金和商業貸款差別在於利率差別，壹個6.55%，壹個4.5%；相差2.05%。 兩者的區別： 公積金貸款的利息低公積金貸款其實是銀行或者是政府所推出來的壹種優惠政策,大家肯定都是需要成家立業的,所以買房子是壹個很正常的事情,但是很多人都沒有辦法全額付款,所以這個時候貸款也是壹個比較正常的事情,公積金貸款其實就是為了讓大家買房子做推出來的壹種優惠政策,公積金貸款具有利息率低和利息低的特點。也就是說商業貸款的利息是盈利作為目的的,但是公積金貸款明確規定有著特殊的政策用途,只能夠用於保障性住房建設,所以公積金貸款的利息很低。資金來源不同這裏大家也都能夠看出來公積金貸款比商業貸款更加劃算,如果您符合相應的條件的話,其實可以到銀行去申請公積金貸款,公積金貸款是繳存住房公積金職工能夠享受的壹項貸款政策。但是商業貸款大家都能夠進行選擇,從這個層面上來說,商業貸款能夠讓大家選擇的範圍更加廣泛,但是公積金貸款是更加劃算的。 用公積金貸款比壹般商業貸款低壹、利率上的差異：目前住房公積金貸款，1-5年年利率為3.25%，6年以上為3.75%;銀行貸款，5年以下為5.5%，6年以上為5.65%;兩者相比5年以下相差2.25%，6年以上相差1.9%。在利率上，住房公積金利率要傳優惠於銀行利率。二、利息上的差異：等額還本付息方式，以貸款20萬20年為例，住房公積金總還款額為284586.39元，銀行總還款額為334265.65元，兩者相差49679.26元;以30萬20年為例，住房公積金總還款額為426879.59元，銀行為501398.47元，兩者相差74518.88元。相差的金額足可以讓妳少奮鬥壹年。三、還款上的差異：住房公積金貸款在貸款人正常還款的情況下，在抵押物不變的情況下，每年可以支取壹次住房公積金，支取金額為上年度償還住房公積金貸款金額，還款壓力相對較輕。隨著工資水平的提高，住房公積金繳存金額還有可能提高。同時當住房公積金貸款余額與帳戶余額相當時，貸款人可以支取帳戶余額用於壹次還清貸款。四、繳納住房公積金職工本人及配偶、父母、子女購房都可以以繳存職工本人名義申請住房公積金貸款。外地買房也可以申請。 法律依據： 《住房公積金財務管理辦法》規定，公積金增值收益主要有三個用途：首先是劃作公積金管理中心的運營成本，其次是按增值收益60%的比例，提取貸款風險準備金(近幾年樓市處於上升期，沒有出現爛賬，這筆風險金暫時還沒有動用過)。此外，增值收益扣除上述兩項後，剩余的將要全部上繳財政，用於城市廉租住房建設資金，公積金管理中心不能截留。
四、公積金貸款和商業貸款差額
按照基準利率幫妳算等額本息還款法：相差：3.6萬左右等額本金還款法：相差：2.3萬左右妳可以找融豐源辦理啊，據說他們和銀行合作