住房公積金貸款手續有哪些
買房子，大多數人都會使用公積金貸款，畢竟公積金貸款的利率會比普通貸款的利率更低，總的算下來，就能夠剩下壹筆不小的費用。那麽住房公積金貸款手續有哪些，以及公積金貸款有哪些條件，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、住房公積金貸款手續
1、申請人向銀行提交相關資料及貸款申請表;2、銀行工作人員對材料進行審核，並進行價值評估;3、申請人填寫貸款文件，並將合同拿到所在單位蓋章;4、申請人將所有材料提交至公積金管理中心，審核後在提交至銀行;5、發放貸款，申請人按期還款。
二、公積金貸款有哪些條件
1、若要申請公積金貸款，最基本的壹個條件，就是貸款個人有當地城鎮戶口。
2、無論是自己繳納的公積金，還是由公司幫忙繳納的公積金，都需要保證連續繳納了壹年以上。
3、申請貸款的個人，壹定要有穩定的工作，收入要穩定。
4、貸款者需要打印征信報告，看其信用是否良好，是否具有償還貸款的能力。
5、在辦理公積金貸款之前，購房者需與開發商簽訂住房買賣合同或者協議，已證實是有購房，公積金貸款是用於購房上。
6、在選定貸款物時，需要是“擔保法”上所認定的資產，這樣貸款成功的概率會更大。
7、若是要申請公積金貸款，還需要同意辦理“置業擔保”、或“抵押物財產保險”。
8、對於公積金管理所規定的其它條件，申請者都需要保持同意的態度，方可辦理貸款。
關於住房公積金貸款手續有哪些，以及公積金貸款所需要的條件，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?在購房時，若是準備使用公積金貸款，那麽需要先滿足貸款所需要的條件，在根據貸款的流程壹步壹步走，保障自己的合法權益哦。
如何辦理公積金貸款
房價雖然越來越高，但也阻擋不了人們對於剛需購房的熱情。畢竟有了房子內心就有了安定，如果有能力誰不想有自己的房子呢？買房雖然壓力大，但如果能用公積金貸款，那麽壓力就要小很多了。很多人知道公積金可以貸款買房，但對於公積金貸款的辦理流程和公積金貸款的條件卻了解不多。那我今天就來和大家細細的說說。
公積金貸款怎麽辦理？
辦理公積金貸款有很多需要註意的細節和條件，壹旦沒滿足條件，那麽意味著銀行會拒絕公積金貸款給妳。所以，在申請辦理公積金貸款之前，要判斷自己是否滿足公積金貸款的條件。
—公積金貸款需要滿足的條件
1、有公積金賬戶，並且住房公積金連續繳納壹定的期限。這個每個城市的規定都不太壹樣，要去當地的公積金管理中間具體的了解壹下，比如上海的就要求公積金連續繳納5年以上才能買房及辦理公積金貸款。
2、有和公司簽訂的勞動合同。有的城市甚至要求要有和公司簽訂的滿3年及以上的勞動合同。
3、申請公積金貸款人沒有退休且沒有超過退休的年齡。這個主要是為了保證申請人具有壹定的還款能力。畢竟公積金貸款也是貸款，而申請人是否具備還款的能力，始終是考慮是否可以放貸的決定性因素。
4、申請公積金貸款人要同意辦理住房抵押登記和保險，並且要能提供妳所在地的公積金管理中心認可的擔保方式。這個就需要妳自己去了解當地的公積金管理中心認可什麽樣的擔保方式了。畢竟這是大事，多跑幾趟也是難免的。
5、需要有購房合同的相關證明文件，比如買房合同，房屋產權證明等，還要提供公積金繳納的證明文件等。總之，各種文件資料是壹件也不能少，該有的就必須要有的。
如果妳這些條件都滿足之後，那麽可以進去公積金貸款的辦理流程了。流程只要妳自己清楚要走的每壹步，那麽就可以快速的辦理好，不像有的人跑了很多趟也沒辦理好。
—辦理公積金貸款的流程
具體流程是這樣的：去公積金管理中心提交材料→公積金管理中心受理→公積金管理中心進行貸款審批→審批通過，辦理抵押登記手續→公積金管理中心進行放貸審核→審核通過，發放貸款
然後，我們再來說明壹下，再貸款的流程過程中需要註意的壹些細節問題。
1、辦理公積金貸款需要的材料
①公積金貸款申請人夫妻雙方兩個人的身份證原件和復印件（具體復印件需要幾份每個地方時不壹樣的，有的地方需要3份）。
②公積金貸款申請人夫妻雙方兩個人的銀行征信證明，也原件和復印件都需要。
③戶口本的原件和復印件。這裏的戶口本要包括戶口本的首頁，戶主頁和夫妻雙方個人的那壹頁，原件和復印件都是需要的。
④婚姻狀況的證明。結婚了就要拿結婚證，離婚了就拿離婚證，單身的也要單身證明。
⑤買房證明，買房的發票原件和復印件等相關的證明文件。
⑥每個月的收入證明。這個可以去打印銀行的流水賬目即可。
⑦學歷證明的。有的公積金貸款還需要提供最高的學歷證明，本科就拿畢業證和學位證，大專就拿畢業證這樣的。但有的城市也是不需要提供這個的，具體還要看所在地的公積金管理中心。
⑧公積金管理中心需要的其他材料。每個地方的公積金貸款需要的可能會有所差異，可以打電話去當地的公積金管理中心咨詢壹下具體需要哪些材料。
2、在這些情況下，公積金貸款申請可能不會通過
①夫妻雙方的其中壹人已經用公積金貸款了，並且還有貸款金額和利息未償還，在這種情況下，兩個人是不能再次申請公積金貸款的。
②買房的時候辦理了組合貸款，後來想轉為公積金貸款，這種情況下也是不行的。因為組合貸款是不能轉為公積金貸款的。
③公積金貸款申請人的征信存在問題，有逾期未還款的記錄或者其他不良的記錄。
如果自己以上都沒有問題，那麽就不用太擔心，只要該有的資料都準備好了，也不存在信用方面的問題，壹般而言公積金貸款辦理不會太為難妳的。
辦理公積金貸款有哪些手續
辦理住房公積金貸款手續：1.借款申請人填寫申請表;2.申請人向中心提交申請資料;3.經過中心初審確認客戶的貸款資格;4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估;5.填寫貸款文件;6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章;7.買保險;8.向公積金管理中心報送資料，進行審核。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
怎樣申請住房公積金貸款
首先要知道，貸款的前提是有城鎮戶口的職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿12個月以上。
第壹步，貸款申請人需要到銀行提出住房公積金貸款的書面申請，並如實填寫住房公積金貸款申請表以上的內容；
第二步，提交貸款所需要的相關資料：申請人及配偶的身份證明以及婚姻證明，申請人及配偶的住房公積金按時存繳證明；申請人以及配偶的經濟收入證明；所購住房的合同以及協議等有關證明；作為貸款抵押物的合法證明和價值證明；
第三步，資料齊全並符合規定，銀行會立即受理審核，並及時報送公積金中心；
第四步，公積金中心收到銀行提價的申請人所提供的資料後，會；立即進行審查，審查合格後，會立即通知銀行並出具《抵押物審核評估通知單》；
第五步，公積金中心審核通過後，銀行會電話通知申請人去銀行辦理貸款手續，簽訂貸款合同或協議，然後銀行再次把貸款合同或協議送往公積金中心復審；
第六步，公積金中心復審通過後，公積金中心與受托銀行簽訂委托貸款協議；
第七步，受托銀行按照委托貸款協議，以申請人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》後，辦理借款手續，銀行劃撥貸款；
第八步，辦理抵押擔保手續，壹般會有擔保公司代為辦理。
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辦理公積金貸款需要準備些什麽材料
1.房屋買賣合同(原件及復印件2份)
2.過戶後的房產證(原件1份，復印件1份)
3.房屋轉讓估價報告(原件1份)
4.首付款憑證(1份原件和1份復印件)
住房公積金貸款怎麽申請
如今大家城市的房價很高，因此不少人會選擇申請貸款買房。貸款買房通常分為商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種。其中公積金貸款受到了大多數人的青睞。有些人人是首次申請公積金貸款，因此不清楚怎麽用公積金買房。接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。
1、如果我們想要申請住房公積金貸款買房，需要滿足相關的條件。比如說連續存繳了半年以上的公積金、具有穩定的職業和收入、擁有足夠的首付款等等。符合條件的話，我們需要準備好公積金存繳證明、身份證、收入證明等相關資料，到當地的公積金管理中心提出貸款申請。
2、公積金管理中心受理之後，會對申請人的資格、貸款額度等進行審核。公積金管理中心初審通過之後，公積金貸款承辦銀行會對申請人進行資信調查，並且填制個人住房公積金貸款審批表。審核通過之後，銀行會通知申請人。
3、申請人攜帶在相關資料，到公積金承辦銀行簽訂借款合同，並且辦理好擔保手續和抵押登記手續。最後銀行會根據合同約定，將貸款打入指定的賬戶，並且將放款回單寄給申請人。
4、接下來我們需要在貸款銀行開設還款賬戶，每個月按時償還本息。等到將貸款結清之後，我們需要到貸款銀行領取擔保證明、貸款還清證明等相關資料，然後到房管局辦理撤銷抵押登記的手續。
小編總結：關於住房公積金買房怎麽用，小編就簡單的介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家在今後申請公積金貸款時提供參考。如果我們之前申請過公積金貸款，並且沒有將貸款還清，壹般是不能再次申請公積金貸款的。
公積金辦貸款手續的介紹就聊到這裏吧。