壹、工業用地能不能貸款
工業用地能不能貸款，還要看具體情況：1、如果是擁有土地產權證，且地上沒有建築房屋的工業用地，那麽是可以使用這塊工業用地申請貸款的;2、如果沒有土地產權證只是承包了這塊地，或者地上有房屋，那麽是不可以用這塊工業用地申請貸款的。如果不確定能否申請貸款，還可以去當地的銀行咨詢，讓銀行工作人員幫忙核定。《中華人民***和國土地管理法》第十壹條縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用於房地產開發的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規定，報國務院或者省級人民政府批準。《中華人民***和國土地管理法》第九條城市規劃區內的集體所有的土地，經依法征收轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規定的除外。
二、確權土地抵押貸款利率是多少？
壹般房產證抵押貸款利息壹年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為6.14%。十年的是6.55%。
三、工業用地能不能申請做抵押貸款嗎
工業用地是企業獨立設置的工廠、車間、作坊、生產場地、倉庫場地等用地；若工業用地款，但有壹定的申請條件，若工有使用權沒有所有權，這樣的工業用地不能貸款。
土地抵押貸款流程
1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值
2、咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數
3、根押物的面積數，先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀域.
4、帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖.
5、根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估,出具評估報告
6、與銀行信貸人員壹起帶著評關證件(營業執照、組織機構代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記，填同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料
7、填好最高額抵押貸款合同，按銀行要求提供所需的相關資料後，等待銀行進行放貸即可，至此整個抵押貸款程序基本操作完畢
擴展資料：
抵押品分類
1、存貨抵押商業掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向銀行申請貸款。
2、客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款。
3、證券抵押，以各種有價證券期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款。
4、設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款。
5、不動產抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產抵押，取得貸款。
6、人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發放貸款。