貸款人可在貸款期限內變更和調整原合同約定的貸款期限、還款方式和抵押物。以下是申請方法及所需資料。
1.應用條件:
(壹)在中國工商銀行已辦理個人住房貸款業務；
(2)不存在截至申請日尚未到期歸還的貸款本金、利息和罰息；
(三)借款人必須具備履行合同變更後償還銀行貸款本息的能力；
(4)合同變更時，必須征得合同其他當事人的書面同意，並由原合同保證人、抵押人同意對合同變更後的貸款繼續承擔保證責任，或由新設立的符合銀行要求的保證人、抵押人對合同變更後的貸款承擔保證責任；
(5)變更還款方式的，原剩余貸款期限應超過1年(含)，變更後的還款方式應符合中國工商銀行的統壹規定；
(六)中國工商銀行要求的其他條件。
2、所需信息
(壹)《個人住房貸款合同》原件；
(二)借款人的經濟收入證明和職業證明；
(三)原合同的其他當事人書面同意變更合同並繼續履行合同義務的；
(4)抵押房產有* * *所有權人的，需出具合同變更後同意繼續抵押的證明；
(五)貸款處於擔保階段的，變更後擔保人應出具繼續擔保的證明；
(六)中國工商銀行要求的其他材料。
3.如何改變:
(壹)提出申請。貸款人可向原個人住房抵押貸款經辦銀行提出申請，填寫書面申請表並提交相關材料；
(2)簽訂合同。貸款人收到工商銀行的批準通知後，將簽署相應的合同修改協議，並酌情辦理公證、保險、抵押(質押)登記等手續；
(3)按期還款。根據合同變更後約定的還款計劃和還款方式，按期償還貸款本息；
(4)貸款結算。與壹手個人住房貸款操作指南中的結算條款相同。