工商銀行房屋抵押貸款流程
住宅抵押貸款提供以下證件:、房屋產權證、夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件（未婚出示未婚證明）（夫妻戶口未在壹起的要提供結婚證明）、如果是借他人房屋進行抵押貸款的，還需要提供第三人的相關資料及所有人夫妻或***有人同意抵押貸款證明。
工商銀行房產抵押貸款條件
（1）年齡在25（含）-60（含）周歲之間（2）具有固定工作單位，在本單位工作至少滿壹年的正式在編人員（3）具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（4）具有良好的信用記錄和還款意願，無任何違法行為及不良記錄（5）具有穩定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力（6）有明確的貸款用途，並可以提供有效的房產抵押（7）在我行開立結算賬戶。
因不同地區可能存在差異，具體規定請您在辦理前聯系貸款行確認。
1.積極頻繁結算:在貸款到期日(-二級本息服務類型)或貸款最終(攤銷)貸款結算;2.提前結算:在貸款到期日之前借款提前支付部分或全部貨款的，應當按照借款合同約定提前支付貨款。向銀行提出申請，經銀行批準後交回指定的會計櫃臺。4.貸款結清後，借款人應持其有效身份證件和借款人的有效身份證件收回銀行持有的合法證明及相關證明，並持貸款結算單到原抵押登記部門辦理抵押登記單。
請問工行房產抵押貸款需要哪些程序
工行房產抵押貸款程序：
1、夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
2、抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
3、合同簽訂經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
4、夫妻身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
擴展資料：
工行住房抵押貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民***和國境內居住滿壹年並有固定居所和職業；
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)；
3、具有良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5、有明確的貸款用途，貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發。
不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；
6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7、在工行開立個人結算賬戶；
8、銀行規定的其他條件。