購買工作和到達房屋時的註意事項
1.明確簽訂購房合同的對象。雖然“工程抵押房”被開發商抵押給了債權公司，但該房屋的產權仍屬於開發商。因此，如果買方想購買“工程抵押房”，則必須與開發商簽訂購房合同，與債權人公司簽訂的購房合同無效。
2.如果債權人已經辦理了轉移登記手續並取得了房屋所有權證，那麽買方就不應該與開發商簽訂購房合同，而應該與債權人簽訂合同，這相當於購買二手房。
3、明確問題。既然與開發商簽訂了合同，權利義務當然由開發商承擔。壹些購房者認為房子是從建築企業購買的，與開發商簽訂合同只是壹種形式。壹旦出了問題，他們應該尋找建築企業。這種想法是錯誤的。建設企業不是商品房買賣合同的當事人，該合同對其不具有約束力。因此，買家在簽訂合同時應謹慎。
4.約定的價格寫入合同，以索要賣房發票。購房者買房壹般是因為“工程按揭房”便宜，但房價是由建築企業決定的，但合同是與開發商簽訂的。開發商在簽訂合同時往往會設定更高的價格，以支付更多的工程款，從而使合同價格高於建築企業與買家之間的約定價格。
5.壹旦發生糾紛，開發商可以要求買方根據合同補足房款，然後買方將很難爭辯。因此，買家在簽訂合同時，應將與建築企業約定的價格寫入合同。此外，發票應由開發商開具。
6.如果怕自己處理不了，建議可以找大型中介公司幫忙交易。大型中介公司熟悉購房流程，有較強的風險控制能力和較強的防範意識。壹般來說，他們會監督這壹過程，並在買方付款前做好司法凍結和抵押調查。
7.當買家最終簽署購房協議時，他們必須註意誰簽署了購房合同。與擁有產權的人簽約。還有壹點，與抵押人約定的價格必須在購房合同中註明。壹些開發商將提高房價，以支付更多的項目費用。如果不在購房合同中註明，真的很難按照高價補齊房款。