工程款利息計算標準
1、利息的計算，利息計算壹般按月計算，按照雙方約定的利率計算。計算方法：欠款總數X利率=月利息欠款總數X利率X月數=總利息。欠款總數總利息=應還款總數。2、利率的約定：利率的約定必須雙方平等協商，雙方壹致同意，簽訂書面協議(不必完整的協議，有書面文字依據即可)，利率的高低，法律沒有最低限制，最低可以為0，但是有最高限制，最高不能超過銀行同期貸款利率的4倍。在0到同期貸款利率的4倍之間的利率，都是合法的，法律保護的。法律依據：《中華人民***和國民法典》第七百九十三條建設工程施工合同無效，但是建設工程經驗收合格的，可以參照合同關於工程價款的約定折價補償承包人。建設工程施工合同無效，且建設工程經驗收不合格的，按照以下情形處理：（壹）修復後的建設工程經驗收合格的，發包人可以請求承包人承擔修復費用；（二）修復後的建設工程經驗收不合格的，承包人無權請求參照合同關於工程價款的約定折價補償。發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的，應當承擔相應的責任。
銀行工程貸款利率
銀行 2023-01-07 25閱讀
1、中國人民銀行：短期貸款半年以內的年利率為5.6%，半年至壹年6%。中長期貸款壹年至三年6.15%，三年至五年6.4%，五年以上6.55%；
2、工商銀行：短期貸款半年至壹年的年利率為5.58%。中長期貸款壹至三年的年利率為5.76%，三至五年的年利率為5.85%；
3、農業銀行：短期貸款半年以內的年利率為5.6%，半年至壹年5.6%。中長期貸款壹至三年6%，三年至五年6%，五年以上6.15%；
4、中國銀行：短期貸款半年以內5.655%，半年至壹年5.655%。中長期貸款壹年至三年6.175%，三年至五年6.175%，五年以上6.37%；
5、建設銀行：短期貸款半年至壹年為5.1%。中長期貸款壹年至三年為5.5%，三年至五年為5.5%，五年以上為5.65%；
6、招商銀行：短期貸款半年以內4.6%，半年至壹年4.6%。中長期貸款壹年至三年5.0%，三年至五年5%，五年以上為5.15%。
貸款利率是多少?
銀行貸款利息是多少？
現在銀行貸款利率是按照人民銀行規定的貸款基準利率浮動來確定的，具體銀行、產品不同，利率也會不同。
現在銀行的貸款利率如下：六個月以內（含6個月）貸款4.85%
六個月至壹年（含1年）貸款4.85%
壹至三年（含3年）貸款5.25%
三至五年（含5年）貸款5.25%
五年以上貸款5.40%。新國五條發布後，對房價上漲過快的城市，各分支機構可根據當地人民政府房地產調控目標和政策要求，進壹步提高第二套住房貸款的首付比例和利率。目前各地都在研究制定相關實施細則，待制定並報人行總行批準後即可實施。與此前市場預期壹致，壹些房價漲幅過快的城市，二套房房貸首付可能提至7成，利率提高至1.3倍。
根據國家的相關規定要求：
1、各地持續跟蹤監測個人住房貸款發放情況，密切關註首套房貸利率和首付款比例，以及非本地居民購房貸款政策執行情況。
2、金融機構應嚴格執行差別化住房信貸政策，優化利率結構，合理定價，滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。業內人士稱，首套房的信貸政策出現變化的可能性不大，仍會按照首付三成、最低8.5折的優惠利率來執行，所以首套房的購房者不必過於擔心信貸政策的調整。
3、支持中小套型普通商品住房項目和政府土地儲備機構的合理信貸需求，促進增加市場有效供給。
4、未來要加強窗口指導，引導銀行業金融機構在防範風險的基礎上，繼續支持政府土地儲備機構和房地產開發企業合理信貸需求，關註房地產企業資金狀況及對貸款質量的影響，持續跟蹤房地產融資結構變化、外資流入趨勢等情況。
5、要提升保障性安居工程金融服務水平，督促銀行業金融機構在加強管理、防範風險的基礎上，對符合條件的保障性安居工程項目及時發放貸款支持符合條件的企業在銀行間債券市場發行中期票據等債券融資工具，專用於保障性安居工程建設。
工程建設期貸款利息怎麽計算？
建設期的投資利息估算為了簡化計算，通常假定借款均在每年的年中支用（未支用前不發生利息。借款第壹年按半年計算，其余各年按全年計算。公式為：各年應計算利息＝（年初借款本息累計本年借款額/2）年利率 第壹年末：300/26％＝9萬元 第二年末：(309400/2)6%=30.54萬元 第三年末：（30940030.54500/2）6％＝59.37萬元 建設期利息和＝930.5459.37=98.91萬元
工程抵押貸款利率
無法確定。工程設備抵押貸款利息多少要根據抵押的具體設備來看，比如工程設備中挖掘機抵押貸款年化利率7.2%左右，月利率0.6%左右，每萬元每月利息僅需60元，而壹些生產設備辦理抵押貸款年利率則在6%-18%，不同類型的設備抵押價值是不同的，利率也會根據擔保風險的大小核定高低。工程設備抵押貸款壹般按照設備估值的6成左右放款，還款方式多為等額本息，借款可用期限最長三年，可抵押時間的長短同樣和設備類型有關，對於折舊磨損比較快的設備，比如工地建築工程用的設備，壹般抵押年限為2年，設備在抵押期間仍舊是可以使用的，所以折舊和磨損在繼續，設備在貶值，擔保程度降低，壞賬風險相應變高，因此銀行或者貸款機構壹般不願意展期貸款。