b答案分析住房貸款可以采取還本付息、等額本息、等額本金還款法、等額累進還款法、等額累進還款法、組合還款法等多種方式。其中，等量是最常用的。詳見P96基礎知識。
二、房貸的三種還款方式
房貸的三種還款方式如下:1和配比法。好處是借款人可以準確把握每月還款額，有計劃地安排每月家庭收支，比較方便，容易記憶。缺點是利息支出總額比較高，適合收入穩定，預期收入變化不大的客戶，買房自住；2.這種方式又稱遞減還款法，優點是利息支出相對較少，缺點是每月還款額逐漸減少，前期還款壓力較大，適合目前收入較高的購房自住或按等額還款法每月還款額占家庭月收入比例較小，但預期收入不確定的客戶；3.移動(波)還款方式的優點是可以根據預期的收入變化和財務狀況設計還款金額，利息支出最少。缺點是對所購房產和貸款申請人要求較高，適合買房出租或投資的客戶。法律依據:《個人住房貸款管理辦法》第二條(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
3.個人住房貸款有哪些還款方式？
平均資本
把本金分成每個月，還清前壹個交易日到還款日的利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息費用較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。
平均資本加利息
把按揭貸款的本息總額加起來，然後平均分配到還款期的每個月。作為還款人，他每月向銀行支付固定金額，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息比例逐月減少。
每周償還本金和利息
在等額本息或平均資本還款方式的基礎上，還本付息的期限為7天或7天的整數倍，最短期限為7天，最長期限不超過21天(含)。
增量還款方法
可以先確定第壹個時間段(每期壹年)的每期還款額，再確定要逐步增加的還款額(等額增加或等比例增加)。增量期過後，可以根據貸款余額和剩余期限，采用等額本息還款方式還款。
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