個人征信報告裏的信息，跟著我5年沒有不良記錄就可以清零。
第二，如何應對信用貸款審核狀態中顯示的風險隱患
做好還款記錄就行了。信用貸款中的審計情況顯示，風險關註是指有貸款逾期記錄、頻繁申請貸款或被貸款機構查詢次數過多。只要近期保持良好的還款記錄，這種風險顧慮就會被取消。
第三，銀行貸款審批總是不通過。原因是什麽？
房地產行業經歷了2065438+2008年下半年的大起大落。到了年底，互聯網上關於房地產價格預測的信息比比皆是，這證明大家最關心的是明年房地產價格的變化。很多剛需的人都處於觀望狀態，只要時機合適就會買房。按照利率計算，中國大概有5000萬套公寓是按揭貸款，差不多70%的人是通過貸款買房的。貸款已經是買房的主要方式了。妳知道這七件在申請貸款買房或還房貸時絕對不能做的事嗎？否則妳的貸款申請銀行就通不過，最後連做房奴的機會都沒有！
1.不要頻繁查詢個人征信。
有些人平時喜歡查個人征信。只有看到自己的個人征信沒問題，才會放心。其實銀行是可以監控妳的征信狀況的。如此頻繁地查詢個人征信，會讓銀行誤認為妳經濟能力不足，缺乏還貸能力。當妳需要申請銀行貸款買房時，審核會更嚴格，可能會導致失敗。
2.不要在首付資金上耍花招。
隨著銀行收緊貸款，房貸難批、嚴批是不爭的事實，不要和銀行碰運氣。壹些購房者相信開發商的違規操作，想用首付貸作為更大的杠桿來支付首付。既然首付貸也屬於房貸範疇，那麽按照規定壹套房子怎麽申請二次貸款呢？這樣銀行肯定不會批的。
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3.不要輕易取出公積金賬戶裏的錢。
正常上班的公司會給我們交公積金。很多人覺得沒用，把裏面的錢拿出來花。在這裏提醒大家，如果妳有使用公積金貸款在當地買房的打算，建議妳不要輕易動這筆錢。公積金貸款買房最大的特點就是利率低。壹般住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低兩個百分點左右。如果妳的公積金賬戶中沒有超過12個月的存款額，或者裏面很少或者沒有錢，那麽妳就失去了貸款資格。
4.購房貸款前有大額債務未還清。
壹些購房者雖然月收入高且穩定，但卻背負著巨額債務。如果申請房貸時這些債務還沒有還清，銀行很可能會因為規避風險而拒絕妳的貸款。在這裏，我還是建議各位購房者在申請房貸之前，先還清巨額債務，這樣才能增加妳的信用評分。
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5.我不知道貸款申請信息。
壹般來說，銀行在審批房貸時，往往需要購房者提供很多資料。如果購房者提交的資料不完整，那麽銀行會直接拒絕貸款。所以，購房者在申請房貸之前，最好向銀行咨詢壹下需要提供哪些資料，爭取有壹個完整的準備，這樣才能提高放款效率。
6.即使資金出現問題，房子月供也不能斷。
有的人覺得家裏真的拿出錢來還月供了，只能停月供。這裏我想說的是，月供絕對不能停。隨著我們國家個人信息系統的完善，如果妳停掉月供，對妳的個人信用會產生嚴重影響，後果非常嚴重。即使妳確實資金斷裂，也不要固執。妳可以試著向銀行申請延長貸款。銀行經過審查，如果發現妳確實經濟困難，且之前從未拖欠過貸款，會酌情考慮延長貸款申請期限。
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7.還清房貸後記得取消房貸。
不要以為還清房貸就萬事大吉了。在古代，人們借錢是為了拿回借據。還清同壹筆房貸的時候記得註銷該房產的抵押。只需拿著抵押物的銀行貸款結清證明等證明到房產所在的房地產交易中心註銷抵押即可，否則房子還是不能完全屬於妳的。