"南京公積金二套房貸款首付最低20%
1.家庭名下如已有壹套住房，則最高可貸額度仍然是30萬/人（省公50萬/人）；
2.最高可貸額度仍然要按照公式計算，即：繳存額/繳存比例*0.45*12*可貸年限（男60歲女55歲）；
3.名下住房面積由不超過40平米/人，以家庭為單位最多不得超過120平，例：夫妻名下有壹套90平米住房，沒有孩子，則再購房時不得使用公積金貸款。"#二套住房執行現有政策，仍然是最高30萬/人。首付最低20%。購買第二套住房公積金貸款條件中全市平均水平住房建築面積的認定標準。“本市平均水平”的認定標準調整為40平。繳存職工家庭包括夫妻雙方及未成年子女，按實際人口計算，每個家庭現有人均住房建築面積不超過40平方米，且家庭現有首套房住房建築面積不超過120平方米。#"二套房公積金貸款必須同時滿足以下兩個條件
1、家庭名下沒有公積金貸款或者貸款已經還清
2、家庭人均建築面積不超過40平米，且家庭現有首套住房建築面積不超過120平二套房的認定要滿足兩個標準：家庭現有人均住房建築面積不超過40平方米，且現有首套住房建築面積不超過120平方米的情況下。妳的房子面積已經超過120_了，不可以申請了。
這裏，我們再延伸壹下家庭成員認定的問題：根據規定，家庭人均住房建築面積=家庭現有首套住房建築面積/家庭實際人口數（夫妻雙方及未成年子女）。家庭是以夫妻和未成年子女算，父母遷過來的不算。"#"二套房首付款比例不得低於20%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
第二套住房公積金貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於本市平均水平的繳存職工家庭”的貸款條件中，“本市平均水平”的認定標準調整為40平方米。繳存職工家庭包括夫妻雙方及未成年子女，按實際人口計算，每個家庭現有人均住房建築面積不超過40平方米，且家庭現有首套房住房建築面積不超過120平方米。"
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