對於企業的貸前調查，首先應檢查企業提供的企業營業執照原件，並檢查借款人姓名是否與營業執照相符；然後去相關工商管理部門的壹些網站查詢是否屬實；是否有任何變化；經營範圍是否超出登記範圍；貸款用途是否在經營範圍內。
2.借款企業信用狀況調查
個人有個人信用信息，企業也有企業信用信息。通常，我們談論個人信用報告，但實際上，企業也有公司信用報告。公司信用報告的主要目的是商業貸款，商業貸款簡單地說就是以公司法人為主要借款人的商業貸款。
這時候就需要查詢企業的信用報告，查閱企業的應付賬款、賬簿和明細，了解企業欠他人的賬款金額、賒賬的原因和時間，評估企業的信用狀況。此外，我們可以通過電話或信件了解借款企業信用的原因，例如借款企業是什麽樣的；我為什麽欠妳錢；還款是否按時；無論是行業的慣例（先慢慢回款）還是這個企業的誠信，都可以找到企業的上下遊供應商了解情況。
3.借款企業管理者素質和管理能力調查
對借款企業管理人員的調查應以工商部門登記的信息為依據，嚴格審查企業法定代表人、其他高級管理人員和實際控制人的基本信息，不允許走馬觀花，也不能局限於企業提供的信息。
申請人提供的有關企業* * *的身份證件和學歷證明以原件為準，真實性向有關部門查詢；調查* * * *的個人品行和領導能力，了解其在企業管理中的個人能力和行為素質。
這些材料只是冰山壹角。毫不誇張地說，做企業貸款就像編壹本書。貸款發放時，需要準備很多材料，從貸款申請、身份證明材料、資產證明材料到業務說明等等。這就像編壹本書，所有這些材料都是副本。貸款獲批後，您需要先提交復印件。文案審核通過後，沒有問題。在貸款發放之前，您必須提交原件以供批準。審批通過後，才能真正發放貸款。
壹般來說，如果是第壹家合作企業，在考慮貸款發放的安全性之初，就需要對借款企業的管理人員的資質和管理能力進行詳細調查。但是如果是長期合作的企業，已經和銀行有了壹定的默契，雙方都很了解對方，調查這個環節就容易多了。
4.生產經營狀況調查
對於借款企業生產經營情況的調查，首先要看企業的各種賬本，通過其中記載的數據計算企業的經營指標，例如通過看賬本計算企業現在是負債還是盈利，具體是什麽情況。其次，深入車間、工廠和倉庫調查企業的生產環境和生產流程，並用數碼相機和攝像機進行記錄。
到企業的生產經營場所進行實地考察是非常重要的。很多時候，客戶的問題存在於實際生產經營中。
5.借款企業財務狀況調查
根據企業近三年提供的相關會計報表計算流動比率、資產負債率、銷售利潤率、資產利潤率、應收賬款周轉率和存貨周轉率。事實上，這些數據在銀行貸款中都是需要的，有些銀行可能沒有那麽嚴格，所以他們需要1-3中的壹項，例如，資產負債表，損益表和應收賬款是常見的，但實際上妳需要掌握這些數據。
6.借款企業現金流量分析
通過查詢借款企業在銀行開立的存款結算賬戶，可以進壹步了解壹段時間內存款、付款等資金的支取情況，預測未來的現金流，全面了解企業的資金流向和數量。
7.擔保情況調查
擔保情況的考察大致可以分為三種情況。壹是實地調查擔保人或物的真實性、合法性、合規性，這需要我們嚴格調查。只要物業是客戶提供的，我們就需要親自去看。
第二，擔保人提供的有關文件和資料應與有關部門核實，以確保擔保財產的真實性和有效性。通常情況下，要核實相關材料的真實性，需要對需要抵押的財產進行核實，否則很難從信息中判斷擔保財產的真實性。
三是對擔保財產進行嚴格的市場評估，確保有足夠的第二還款來源。需要到政府主管部門辦理合法登記、抵押質押或備案手續。