工商銀行和銀行個別網點開始執行首套房利率上浮10%、二套房利率上浮15%的政策；商業銀行方面，中信銀行部分網點首套房貸利率上浮10%，二套房貸利率上浮15%。至於外資銀行，曾經利率很高的匯豐銀行已經將首套房和二套房的房貸利率分別下調至10%和11%。這些銀行的房貸利率新政策從6月5438+10月開始執行，前提是購房者各方面資質都不錯。
目前杭州大部分銀行首套房利率上浮20%，二套房利率基本維持在25%左右。以下是杭州部分銀行的貸款利率。
目前杭州二套房貸利率普遍上浮20-25%，但不同銀行和支行貸款也有差異，也分區。比如杭州周邊的貸款利率會比主城區上浮，可能是因為周邊樓市太熱。比如海寧第二套房貸的中行和郵政利率會上浮40%；基本上剩下的銀行都是上浮50%。“目前杭州二手房貸款利率都在上浮20-25%。目前首套房貸基準利率為4.9%，上浮20%意味著首套房貸利率已經達到5.88%。
假設商業貸款為200萬元，貸款期限為30年:
利率上浮20%，月供需要15438+078+05元；“目前大部分銀行二套房利率上浮20%-25%，首付60%以上，其中杭州銀行、建設銀行二套房上浮20%；農行、中行、中信銀行、郵儲銀行、工商銀行都執行了25%的利率上浮。”銀行首套利率上浮30%，二套利率上浮40%；郵儲銀行第壹套利率上浮30%，第二套上浮40%。基本上剩下的銀行利率都是首套房上浮40%，二套房上浮50%。
比如杭州人想在海寧買房，首套房首付40%-50%，房貸利率在基準利率上上浮30%-40%，二套房首付60%，利率上浮40%-50%。“5月份以來，多家銀行將二套房商業房貸利率調整至基準利率的1.2倍甚至更高。包括建設銀行、工商銀行、中國銀行、招商銀行、郵政儲蓄銀行等多家銀行，二套房貸利率普遍上浮20%。也有少數銀行，如渤海銀行、平安銀行、華夏銀行，二套房利率上浮25%~30%。
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