1，房屋租金專項加扣
(1)直轄市、省會城市、計劃單列市和國家確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；
(2)除以上所列城市外，戶籍人口100萬以上的程橋漁撈城，扣除標準為每月1100元；戶籍人口不超過654.38+0萬的城市，扣除標準為每月800元。
2、住房貸款利息專項扣除
不分城市和地區，按照每月1，000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
將房租與房貸扣除標準進行比較，可以得到以下結果:
在1，北京、上海、廣州、天津、重慶、成都、杭州、南京、武漢、長沙、Xi安等城市，房租抵扣金額為1500元，大於房貸抵扣金額1000元，所以抵扣房租專項稅更劃算。
2.以湖南省為例，省內各市州常住人口已經超過1萬，所以湖南省房租扣除額為1100元，大於房貸扣除額1000元，所以湖南省個稅扣除房租更劃算。
3.以河北省為例，省內只有定州市和辛集市城區人口不足654.38+0萬，所以定州市和辛集市城區房租抵扣金額為800元，少於房貸抵扣金額654.38+0萬元，所以河北省定州市和辛集市城區抵扣房貸更劃算。
總之，房租專項扣除有三個標準:1500元，1100元，800元。所以不能確定房租和房貸從專項稅中扣除哪個劃算，要根據城市面積和市轄區人口來判斷。
溫馨提醒，市轄區戶籍人口數以國家統計局公布的數據為準。
二、個稅特別扣除租金和抵押貸款的前提條件
1，房屋租金專項加扣
納稅人在各大城市沒有自己的房子，卻產生了被拆除房屋的租金支出。
註意，如果納稅人配偶在納稅人主要工作城市有自己的住房，則視同納稅人在主要工作城市有自己的住房，不能填寫專項住房租金加計扣除。
2、住房貸款利息專項扣除
納稅人或其配偶單獨或* * *共同購買民生首套住房貸款利息支出，包括商業性住房貸款和住房公積金貸款。