壹、個人申請抵押貸款最高額是多少
建行個人信用貸款具有免擔保、手續簡單、時間快、方便和省利息等優點。申請人無需提供抵押物或保證人，僅需提供還貸能力證明等材料，如借款人所在單位出具的工資單、借款人的收入流水、納稅單、保險單等，最快兩個工作日內就可放款。其信用額度為100萬元，最長3年。貸款額度壹次申請，循環使用，即在貸款有效期限內，貸款人可還完再貸。此外，借款人無需每次都按額度支取資金，例如申請了100萬元額度的貸款，可先取30萬元，過段時間再取30萬元，只要手中的貸款累加不超過核定的額度就行，並且只需對支取的款項支付利息，未支取的部分不用付息。
二、個人申請抵押貸款最高額是多少
實際操作首先看抵押物價值，比如抵押物值10因素最多是700萬元或者600萬元（與是商品房；第二是用途，比如哦申請用途是消費，目前在北京好像是最高100萬元；如果抵押物價值1000萬，用途是企業主貸款，用於企業生產經營，壹些銀行的最高額度就可以到500萬元。供參考，不同的銀直接咨詢當地銀行經辦人。
三、用房產證抵押貸款最多可以貸多少
壹、《抵押貸款管理辦法》第五條規定貸款額度最多是房屋估值的7成。房產證貸款屬於抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和***有者的同意，並***同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據妳的還款能力和征信記錄有重要關聯。銀行是根據妳的還貸能力來決定貸款金額
二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之後，銀行壹般會按照評估價值而70％來房貸，也就是妳最多有房屋價值的70％的貸款額。
三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。
擴展資料
抵押貸款須知
壹、房屋要求
（壹）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)