可以貸款買房。
2021，1，1，中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發布的《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中管理制度的通知》正式實施。房貸新規設置了兩個上限，即房地產貸款余額占全部貸款余額的比例和個人住房貸款余額占全部貸款余額的比例，並要求銀行不得超過“紅線”。通俗地說，各大銀行發放個人住房貸款的資金規模會受到限制。
業內專業人士表示，央行監管的背後反映的是，房地產調控政策再次明確了“房住不炒”的信號，以抑制信貸資金對房地產市場的過度支持，“炒房”之風將因資金匱乏而得到遏制。在減少房地產貸款的過程中，部分房貸過多的銀行必然會探索優質信貸投放的替代領域，有利於優化銀行信貸結構，支持實體經濟發展。
貸款政策收緊是大趨勢，但“收緊”的含義需要客觀看待。仍會有充足的貸款資金支持合理的住房需求，因此無需擔心房貸暫停。雖然各家銀行的具體操作有所不同，但是停貸並不現實，房貸業務仍然是銀行貸款的重要業務之壹。至於貸款市場，確實會比較緊張，客觀上會打擊炒房需求，也會造成房價的下跌，或者收窄漲幅。
擴展數據:
以下人群不能貸款買房:
第壹，被限制的人
每個城市的限購限貸制度都不壹樣，地區差異大的人要註意了，因為妳的貸款可能批不下來，從而造成交了定金不能正常買房的問題。
二、高危行業或無工作人員。
銀行有自己的風險控制體系。如果從事高風險行業，尤其是隨時有生命危險的行業，可能會因為銀行的風險控制而拒絕提供資金。此外，還有很多啃老族和自由職業者，他們沒有穩定的收入來源，可能會面臨壹系列風控等級拒批貸款的問題。
第三，信用信息不良的人
信用報告是銀行評估的重要依據，尤其是現在信用體系越來越完善，任何地方做的任何事情都會被信用記錄，信用不良或嚴重違規的人不會被認可，反而會因為失去信用而寸步難行。