2017首套房首付比例是多少?
1、商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價壹般比市場價低。例如：壹套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
註意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過壹套住宅房產，已經出售;或者曾經有過壹套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算壹次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
2、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
註意：公積金如沒有評級，壹般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
首套房證明怎麽開?
首次購房證明需要到房管局產權登記部門開具，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
1、預約：需要攜帶以下材料
本人身份證原件、復印件
查詢應該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》
2、查詢：需攜帶以下材料
(1)身份證：身份證原件以及復印件。
(2)戶口簿：主頁和本人頁的原件、復印件壹份。
(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件壹份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件壹份。
(4)結婚證的原件、復印件壹份。
(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件壹份。
查詢應該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需壹人就可以辦理。
3、在查詢後進行繳費蓋章即可辦好。
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