壹、個人房抵貸哪家銀行最劃算？
1、中國工商銀行
在所有國有銀行中，工商銀行的抵押貸款利率最低。
2、招商銀行
在眾多銀行中，招商銀行辦理抵押貸款的效率最快。
3、建設銀行
在建行申請房產抵押貸款，要求最嚴格，但利率波動也最小。
4、民生銀行
在民生銀行申請房產抵押貸款最省心。
二、招商銀行房產抵押貸款辦理需要什麽條件
房產抵押壹般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。8、有貸款人認可的有效擔保。
三、申請房產抵押貸款要具備哪些條件呀?
個人房產抵押貸款的申請條件
（1）年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
（2）具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
（3）銀行規定的其它條件。
個人房產抵押貸款的申請材料
身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明
四、招商銀行抵押貸款辦理都需要那些條件？
產品優勢1.貸款額度最高可達1000萬2.抵押成數最高可達7成3.貸款利率最低為基.貸款期限最長達5求：最長不超過20年（商業；面積要求：最少70平抵押物類型：普通住宅、別墅、商鋪、辦公樓。