個人貸款銀行放款具體條件是什麽？

1.個人貸款銀行放款具體條件是什麽？1.持合法戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照、法定代表人證明或合法居住證及護照，在本市購買銀行指定的商品房；2、在銀行開立存款賬戶，存款余額不低於擬購住房的30%；3.具有有效的采購合同、協議及其他證明文件；4.同意將購房合同項下的房產抵押；5.願意履行貸款合同的所有條款；6.銀行規定的其他條件。2.銀行貸款的目標群體是什麽？1，具有完全民事行為能力的中國公民和具有中國大陸居留權的海外及外國公民；2.支付首付款(不低於總購房款的30%)；3.有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；4.同意以所購房產作為貸款抵押。3.需要發布和提供的信息:1。居民身份證原件及復印件；2.房屋認購書原件及復印件；3.首付款的原件及復印件；4.月供能力證明，包括:個人及家庭收入證明、存款證明(存折或其他有價證券)等。四、無法償還銀行貸款1和1個月將導致罰息的處理細則；2、1個月(30年以上)銀行會有短信通知；3.超過3個月(90天)，銀行會打電話或者上門催收；4.銀行會向法院提起超過6個月的訴訟，法院傳票會送到借款人家裏。開庭當天，不管借款人是否出庭，法院都會凍結借款人原本抵押給銀行的抵押物，然後進行拍賣。抵押品拍賣所得將用於償還。如果拍賣所得大於欠款(借款人需要支付的金額=本金、利息、違約金、滯納金、起訴費、律師費等。)，那麽超出的部分會返還給借款人。但是，很少有多余的錢。五、貸款人死亡後銀行追償的處理措施。銀行找誰要錢，要看擔保人的擔保責任類型。是壹般擔保還是連帶擔保？無論是哪種擔保責任，銀行都可以自由選擇向貸款人子女或擔保人追償。如果是壹般擔保，銀行要求保證人還款，保證人享有抗辯權，即保證人可以拒絕還款，要求法院先強制執行貸款人的抵押物。如果抵押物不足以清償債務，則追償擔保人責任。(但如果貸款人的抵押物是房產，而且，房產是其唯壹的房子，法院不能輕易處置，導致對方流離失所，除非銀行給他家安排住處。)如果是連帶責任保證，債務人不還，銀行要求保證人無條件償還，但保證人有權在償還後向債務人追償。綜上所述，銀行貸款的具體條件主要看貸款人的世紀經濟狀況、還款能力以及貸款人能否提供有效的抵押手續或其他文件。