個人貸款買房不壹定是商業貸款。在銀行有兩種貸款，壹種是商業貸款，另壹種是個人公積金貸款。商業貸款是用以補充企業的周轉資金的貸款，壹般為短期貸款，通常為 9 個月，壹般不超過壹年，但也是有少許中長期貸款。以上就是個人貸款買房屬於商業貸款嗎相關內容。
商業貸款的條件
1 、貸款目標為有民事能力的公民：具備城鎮居民戶口或合理居住身份，即規定借款人有合法的身份，有比較穩定的工作以及收入，個人信用優良，有還款能力。對首付款的規定，銀行間有些許差別，具體還是要咨詢貸款銀行 ；
2 、有財產作質押或抵押貸款，或有符合要求標準、具有償還能力的企業或個人作為還款本息並承擔連帶責任的保證人；
3、具備買房合同或協議書，提出貸款申請時，在銀行有不低於選購住宅所要的流動資金的 20% 的二手房按揭貸款，若已作買房訂金付款給房屋出售企業的，則需提供付貸收據的正本和復印件。
商業貸款審核要多久
1 、辦理商業貸款要通過申請、查房、審核、報備、抵押、下款等眾多階段，假如材料齊備，辦理手續成功，通常需要壹至三個月時間。同時，依據 借款人 的個人征信記錄、所在單位、收益流水等有關情形和遞交材料的壹致性，每個人的審核時間也各有不同。申請步驟涉及的材料均需申請人個人手寫簽名，若有***同申請人，***同申請人也需提供相關資料並在場簽名；
2 、當申請材料遞交齊備且房屋套數查詢記錄出來後，此筆貸款才可以進到審批，流程比較繁瑣，由銀行對相關資料進行核查，並決策是不是派發貸款，發放貸款的金額、年利率及限期等；
3 、用戶平常需要關註個人和家人的個人信用記錄，防止因個人征信不佳影響用戶的貸款審核；申請材料需要盡早遞交齊備，以防延長審核時間。同時要依據個人的經濟情況確定貸款額度和期限，整體規劃還款方案，不要因為月供壓力而降低個人的生活質量。
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