壹般而言，既然您有還款能力就別太擔心。銀行也是需要走壹個硬性的過程的。畢竟您是能給銀行帶來利益的客戶。您可以問銀行具體了解壹下是哪個環節有問題導致不能放貸。或者去售樓部讓他們幫助妳與銀行溝通壹下也是可以的。
個人按揭貸款：
壹、條件
申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程式
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
貸款買房付了首付但是因為信貸問題貸款下不來，怎麽辦現在？房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付壹定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
壹、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合當地 *** 規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告範圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；
稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
這是什麽情況，付了首付貸款下不來怎麽辦？買房子付了首付但貸款下不來遇到這種情況只能去把房子退了，找開發商去！別無他法了。
把開發商這邊要說好，貸款要是下不來不是因為自己不想貸，而是其他客觀原因，把原因直接找他們領導說就行了，銷售人員可以甩到壹邊，他們也不惜管這些事兒，看看怎麽說，因為的合同要是別人接手是安原先簽訂的單價轉讓的，所以開發商也想高於這個價格，但是已經是既成事實不能更改，所以違約金的比例就是那段從簽訂合同到貸款未批覆的房價上浮比例，這都是多少年的經驗積累的。
把這些客觀的原因和開發商說說，想他們應該可以理解的，不止是壹個人遇到過這種問題，以前也有其他人遇到過這種問題的。
買房交了首付，貸款下不來怎麽辦當然可以退，妳把開發商這邊要說好，貸款要是下不來不是因為自己不想貸，而是其他客觀原因，妳把原因直接找他們領導說就行了，銷售人員可以甩到壹邊，他們也不惜管這些事兒，看看怎麽說，因為妳的合同要是別人接手是安原先妳簽訂的單價轉讓的，所以開發商也想高於這個價格，但是已經是既成事實不能更改，所以違約金的比例就是那段妳從簽訂合同到妳貸款未批覆的房價上浮比例，這都是多少年的經驗積累的。
妳現在有壹個方法值得借鑒：
如果妳認為可能會出現貸款不批的結果，現在就把合同賣掉，妳和銷售人員說好提成，應該可以成交。
沒有辦法，只能等！壹般7-15個工作日就能放款，特殊時期會延長壹段時間！
在交首付前，應該先稽核自己的資料，認為可以貸款的情況下，再去交首付款，不然，萬壹貸款審批有問題，買方將會非常不利！
交了首付，銀行貸款下不來怎麽辦壹般房地產開發商會讓妳去其他銀行辦貸款的，要看妳貸款批不下來是什麽原因了，要是支付能力的話，壹般會要求妳延長還款期限。
想退房就要和開發商商量了，即便同意妳也要支付壹定違約金的，如果不同意妳只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有效。
不過妳可以讓開發商想辦法，因為妳貸款下不來，他們也拿不到尾款，他們比妳還著急。
《合同法》規定，合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，並有權要求賠償損失。
如果由於購房者的原因，導致按揭沒辦成的，開發商有權解除合同，而在解除合同以後，雖然購房者不用再交納剩余房款，但是必須要承擔違約責任。從理論上說，按揭沒辦成導致購房合同解除以後，首付款應當返還。但是，由於開發商會要求購房者承擔違約責任，為了防止購房者逃避違約責任，所以開發商壹般會拒絕予以退還，直到法院作出最終判決。
如果按揭沒辦成功不是購房者的過錯導致的，那麽在購房合同解除以後，首付需要退還，而且開發商還必須退還相應的利息。
我買二手車付了首付 現在貸款下不來 車子還沒需要準備資料：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊；
2、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
3、提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
4、銀行規定的其他資料。
交了定金，交了首付，用假的收入證明，辦貸款，擔心貸款下不來，開發商不退首付。怎麽辦？壹定要分清定金和首付的區別 如果因妳個人的原因無法執行合同 只能扣除妳的定金作為賠償 首付沒有權利扣除的