法律分析:壹、交全款買房:全款買房的操作比較簡單:首先父母選房後，帶上孩子的出生證明或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的蓋章，與賣方就合同條款進行協商，簽訂商品房買賣合同，在買方壹欄和簽字處寫上孩子的名字，在法定代表人簽字的地方簽上自己的名字。這樣就建立了有效的房屋買賣合同。二、按揭貸款買房:由於向銀行申請貸款，銀行不僅要求申請人具有完全民事行為能力，還要求申請人有相對穩定的職業和較高的收入。而且孩子沒有收入，不能做貸款申請人。申請住房貸款，只有未成年人的父親或母親及其他法定代理人共同申請:父親或母親雙方及其子女應簽訂商品房買賣合同，然後由父親或母親作為貸款申請人向銀行申請貸款。未成年人買房，貸款必須經過三種方式公證:監護公證、房產份額公證(如果給孩子買房，可以約定孩子房產份額為99%，父母份額可以約定為1%)和不可撤銷連帶責任承諾書公證。以上公證主要是為了證明父母給孩子買房完全是自願的，保證父母給銀行做房貸。以上手續審核通過後，就可以貸款給孩子買房了。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第三十四條監護人的職責是代表被監護人實施民事法律行為，保護被監護人的人身權、財產權和其他合法權益。監護人依法履行監護職責的權利受法律保護。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人合法權益的，應當承擔法律責任。因突發事件等緊急情況，監護人暫時無法履行監護職責，被監護人生活無人照管的。被監護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門應當為被監護人安排必要的臨時生活照料措施。
第三十五條監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除維護被監護人的利益外，不得處分被監護人的財產。未成年人的監護人在履行監護職責時，在作出涉及被監護人利益的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意願。成年監護人在履行監護職責時，應當最大限度地尊重被監護人的真實意願，保障和協助被監護人實施與其智力和精神健康狀況相適應的民事法律行為。監護人不得幹預被監護人有能力獨立處理的事務。
上一篇:夫妻產權更名過戶流程下一篇:高利貸的成語高利貸的成語是什麽